原报道|最后的冰泉
观点地产网 在2013年11月9日那场亚冠决赛上,许家印正在酝酿一次商业豪赌。恒大擅长打营销牌,而恒大冰泉的宣发绝对是现象级的。广州恒大队悄悄穿上印有“恒大冰泉”广告的新球服,搭配轮流放送的电视广告,以及赛后庆功宴舞台背景板上的背景广告牌,这条新业务线横空出世。
外界鲜有人知道如果恒大队最终落败,会有什么补救方案。但当第58分钟,穆里奇助攻艾克森单刀破门,转播画面聚焦进球瞬间,后者的胸膛成为全亚洲最万众瞩目广告牌位。
广州恒大凭借客场进球优势淘汰首尔FC夺冠,是中国足球职业化以来,中国俱乐部首次站上亚洲俱乐部赛事的最高领奖台。恐韩?愤懑、焦虑一扫而空。全国人民的热情被点燃,成就恒大有史以来最成功的一次品牌曝光。
“2014年销售100亿,2016年达到300亿元。”许家印振臂一呼,宣称公司矿泉水业务要做到10年内实现1500万吨年销量。在他想象里,恒大冰泉有望被打造为除地产主业外的另一个千亿平台。
但后来的事态发展便人尽皆知。恒大冰泉在付出高昂的代价后盛极而衰,亏损困境之下该业务线在运营3年后便匆匆出售。
但如今,恒大冰泉回来了,以一种极为低调的形式。
在今年3月末举办的业绩会上,当恒大管理层在介绍旗下八大业务平台时,恒大冰泉赫然在列,没有任何预告。2016年该公司曾将旗下快消业务,包括粮油集团公司、乳业集团公司和矿泉水集团打包出售,但目前又买回来控制49%的股权。
按照当前规划,恒大旗下八大业务将“把我们数字 科技 实现了一个数据闭环,为我们提供了一个全新的服务生态”。而恒大冰泉被认为是集团“数据闭环”的最新一块拼图。
回望这段合浦珠还的故事。其在2013-2014年高调抢入快消品市场,随后又仓促出售再回购,真的那么草率?草蛇灰线暗设之处,我们能看到,当年三家买方与恒大存在千丝万缕的关系。
高举快打
目前来看,恒大每次决心开拓一项新业务,从来是大资金押注,通过收并购快速拼凑业务版图,追求快速起势,追求迅速体现成果,追求从资本价值角度上看拥有更大的获利前景。对于恒大这样一家讲求高周转的企业来说,它希望自己与资本热钱的接触也是高周转的。
于是亚冠决赛翌日,恒大正式推出恒大冰泉品牌,随后开展铺天盖地的广告攻势。2013年11月9日至11月30约20日时间内,恒大冰泉营销支出高达13亿元,广告覆盖央视三个频道以及全国30个城市60家电视台全天候黄金时段。
恒大冰泉销售渠道亦被迅速铺开,据悉一个月内铺货高达20万个渠道终端,而最终目标是200万家。
到2014年1月12日,恒大冰泉召开全国合作伙伴大会暨订货会,据称至少3000名经销商抢下恒大冰泉代理权,全国签约金额达到58亿。据当时管理层透露,恒大矿泉水集团旗下销售公司已经达到363个,其中31个省级销售公司、332个市级销售公司。
“经销商卖恒大冰泉,线下广告不用经销商掏一分钱。”许家印宣布为经销商在线下的广告投入全部埋单。
同时恒大冰泉通过高底薪,吸引来大批终端业务业务员。他们所跑店家无论便利店、食杂店、小超市或小卖部,据称都免费堆头(堆头是指超市商品所形成的商品陈列)、免费做牌匾,并承诺优厚的利润空间。当时恒大冰泉的售价是500毫升4.5元/瓶。
事实上,恒大冰泉整条生产线也是在极短时间内铺设的。
据了解,恒大在2013年9月才与吉林白山市签订合作协议,由前者投资100亿元,在白山市及辖下的靖宇县、抚松县,开发千万吨中高端矿泉水项目。
作为进一步计划,恒大随即在当地收购了年产40万吨与80万吨的两座水厂,并开展重建工作。10月份“恒大冰泉”品牌名称正式定下来,中国铁路物资武汉有限公司的杨华峰入职。
11月份,恒大则迎来此前就职于百事可乐、农夫山泉的张华加盟。
2015年7月,恒大冰泉宣布上市计划并向新三板提交上市申请。公开转让说明书显示,恒大冰泉上市主体恒大长白山矿泉水股份有限公司2013年度、2014年度、2015年1至5月,公司的营业收入分别为3480万元、9.68亿元和2.84亿元,公司的净利润分别为亏损5.5亿元、亏损28.39亿元和亏损5.5亿元。
“为了使其天然矿泉水能够迅速占领快消品市场,公司前期投入较大,包括广告在内的市场推广费、引进销售团队所增加的人工成本。”恒大冰泉称。
期间该公司生产线延伸至延边州安图县,同时公司员工从约1000余人扩张至8397人,其中销售人员高达5048人,占比60.12%。
另一方面,恒大粮油和恒大乳业的发展也大抵依照相同路径。
2014年8月恒大粮油复刻冰泉路线,通过亚冠现场亮相。据消息称,其前期在黑龙江、吉林、内蒙古等地收购了一批的小油脂厂进行改造。按集团说法,投资斥资近70亿元建设及并购22个生产基地。
9月1日,恒大粮油在内蒙古阿尔山大草原举办全国订货会,3500名经销商乘约32架包机飞抵乌兰浩特。据报道,此次订货会订货金额高达119亿元。 同月,恒大收购新西兰咔哇熊乳业成立恒大乳业。
超前的宣发投入,撕裂出一道财务缺口。恒大冰泉在提交审核后两个月便提出终止上市。随后备受转型压力的恒大对矿泉水、粮油及乳业等快消业务进行内部重组合并,一年后完成出售。
出售还是出表
恒大选择在2016年9月将快消业务剥离。
包括矿泉水业务售价18亿元,接盘方为深圳市三维都灵 汽车 销售服务有限公司及Lipu (Hong Kong) Limited;粮油业务售价6亿元,接盘方为深圳涞涞涞实业有限公司;乳业则由深圳市明晟都灵商贸有限公司及Sunlight Property Management Limited,以3亿元价格收入囊中。
其中,深圳市三维都灵 汽车 销售服务有限公司拥有自然人张清梅为唯一股东,王忠君为总经理,该公司当时还为深圳市钜丹实业发展有限公司的法人股东之一。而钜丹实业则由深圳市翠林投资控股集团有限公司所控制。
深圳涞涞涞实业有限公司前身为深圳市鑫诺顿贸易有限公司,其大股东兼总经理、执行董事王海笈,就同时担任深圳市翠林房地产开发有限公司董事。
承接乳业业务的深圳市明晟都灵商贸有限公司最近就为人熟知,其于早前3月份出资18亿港元参与了恒大房车宝的战投,是最大的5位战投方之一。该公司大股东王伟民是深圳前海建融基金管理有限公司前董事长,
据公开资料显示,前海建融前身是深圳市建筑工程股份有限公司的资金部,该基金产品的担保方和远期收购方为深圳市建筑工程股份有限公司,它的实际控制人王忠明。而熟知恒大的人应该知道,王忠明正为翠林投资集团董事长,当时为恒大地产集团副总裁负责恒大地产集团深圳区域事务。
另外,翠林集团此前亦参与了房车宝的战投以及恒大 汽车 的定制配股,分别出资6.3亿港元,持股0.386%,出资资50亿港元,持股1.875%。
总的来说,恒大快消业务的接盘方与恒大拥有千丝万缕的关系。或许这场交易并非一次简单的出售。
如果我们将它看作是一场战略性出表。那么也不难理解,为何恒大在出售矿泉水集团、乳业集团、粮油集团后,这些业务的大部分高管团队并没有发生变化。同时,接盘方还能使用恒大相关的商标5年,直至如今被恒大回购。
2016年末至2017年是恒大集团发展的一个转折点。2017年,在完成出售三大快消业务后,恒大主动踩下刹车启动战略转型,许家印对外宣布要做“利润王”。
当时的外部环境是,经历了几年爆发式增长的房地产市场在2017年开始进入下行周期,趋严的融资环境、逐渐加大的成本正在侵蚀每家房企的利润。
也是在这一时期,恒大决定调整融资结构,利用股权融资代替永续债,并为此引入三轮战投合共1300亿元。从此,股权融资成为恒大最为倚重的融资渠道之一。
许家印表示,公司在发展模式上,要从“规模型”向“规模+效益型”模式转变,在经营模式上,要从高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”模式转变。
为实现借壳深深房回A,恒大与几十名战投方深度绑定,销售增长、结转利润表现等都不容有差。随之而来,亏损并且与房地产主业关联性不强的快消业务成为被暂时抛弃的对象。
醉翁之意
事实上,快消业务并不是件坏生意。
8年前,恒大的逻辑是围绕火热的广州恒大队,通过 体育 营销,推广与人们生活息息相关的饮用瓶装水、粮油、奶粉乳业等快消品,增加恒大品牌曝光率,最终使命是推动房屋销售。
另外,资金流动入账平滑的快消行业,特别是利润率奇高的高端瓶装水生意,将有利于缓解集团地产开发主业的现金流窘境。
8年后,快消品作为房企开发旗下社区资源的突破口,其重要程度已不言而喻。而社区生鲜、社区团购,快消品都是重点中的重点。
坐拥上千个小区数百万户业主,房企们本身通过物业管理便能牢牢掌握的资源,为何要拱手于阿里、京东、美团等一众互联网企业?这是各大地产开发商所看到的蓝海。
目前恒大优选商城APP在2019年末已经上线了,其目前在售恒大冰泉、恒大粮油、恒大乳业、恒大奥利(进口肉类)、恒大农牧等旗下产品。
房地产行业疲弱已是不争的事实,情况甚至比2017年、2018年甚至2019年更糟糕。回归主业的路行不通,寻找新业务方向是必经之路。
恒大最新的多元化发展计划,是将旗下业务分为八大产业平台,包括恒大地产、恒大新能源 汽车 、恒大物业、恒腾网络、房车宝集团、恒大童世界、恒大大 健康 产业,以及三合一的恒大冰泉。
按最新规划,恒大将把恒大冰泉打造成为中国第一水品牌,中国 健康 粮油第一品牌。据称,恒大现时已就矿泉水、粮油、乳业三个方向,开发14个系列,超50款产品。
而更迫切的问题是,恒大打算将八大业务平台全部实现分拆上市,还未装入上市平台的房车宝、恒大童世界、恒大冰泉都有相关计划。
对恒大来说,年销售7500亿元的地产龙头故事已不够引人注目。如何吸引更多投资,完成降负债目标?那就要讲讲新故事。而截至目前,恒大已凭借恒大 汽车 、恒大物业、房车宝集团三大业务板块,向投资者筹得数百亿港元的资金,并通过分拆剥离资产达到降低负债率的目的。
事实上,凭借轮番引投和配股融资,恒大去年在几大平台上就筹得近888亿港元权益。据透露,恒大去年在没发行一笔外债的情况下,用自有资金偿还了境外债务本息591亿港元。
每一项事物,在每一个时期都有它的 历史 使命。恒大对其多元化业务暴露出太多急于求成的问题。目前对于恒大在多元化业务上口号式高举高打的做法,外界已有异议,这尤其体现在恒大 汽车 的业务和股价之对比上。
但恒大冰泉的上市之路并不会遥远。去年12月2日,恒大物业在引入投资者后不足4个月内便成功敲钟港交所;房车宝的上市计划是在今年之内。
遑论那些深度挖掘社区资源、数据闭环等的宏大目标,恒大冰泉的短期使命是估出更高估值,在IPO前后为恒大集团在如今地产发债受限的情况下,提供多一条资金通路。
就目前来说,恒大凭借多元化业务吸引资金后,它要给资本方一个交待,至少是体现在股价上的。而恒大亦在资金上有求于他们,股价越高,他们能提供的就越多。
本文源自观点地产网
恒大:38个未复工项目9月30日前复工,这个积极消息会提振楼市吗?
不会。当前楼市的萎靡不振,并非恒大楼盘停工所导致,而是新冠疫情的肆虐,导致经济发展迟滞,民众的经济收入水平直线下滑,自然也就无力在房产市场提振购房积极性。当然,恒大不断传出项目停工的负面消息,的确在一定程度上加剧了楼市低迷的严重程度,毕竟恒大地产一度占据了行业前列的位置,如果恒大楼盘都无法如期开工,那么不计其数的潜在购房者,自然会更加谨慎的对待购房意愿。经济不景气和刚需的减少,才是楼市低迷的根本性原因,如果短期内无法迎来转机,仅凭恒大楼盘项目复工的消息是无法提振楼市的。近两年来,各地楼市都不断曝出楼盘烂尾的消息,说明公众的购房积极性明显受挫,即便是存在刚需的潜在购房者,在听说了项目烂尾的众多消息以后,相信购房意愿也会急剧下滑,这一点在整个房产行业的发展过程中得到了印证。对于恒大来说,能够让已经停工的楼盘重新复工,说明此前存在的资金压力得到了实质性的缓解,但这种复工能够坚持多久,复工项目是否还会停工,都是目标购房人群所关心的热点话题。
不可否认,恒大地产近段时间的逆袭是出乎意料的,毕竟很多人当初都已经做出了恒大崩盘的认定,这也充分说明恒大的庞大债务规模,已经让市场失去了信心。如今,却能够让众多项目重新复工,即便依然有38个项目尚未复工,恒大也给出了9月30日前复工的承诺,从这个角度来看,恒大为了渡过难关还是做足了功课的,至于背后付出了什么样的代价我们是不得而知的。
客观剖析楼市低迷的内因,就会发现仅凭恒大楼盘复工的消息,是无法起到提振作用的,特别是作为潜在购房者,想要重新建立购房的信心,仅凭目前的行业动态是远远不够的。随着未来越来越多楼盘项目的复工,会在一定程度上起到提振民众购房积极性的作用,而整个楼市的热度升温也就大势所趋,所以说大多数的潜在购房者,目前依然处于观望阶段。
恒大地产最新消息(恒大的20年与20天)
恒大地产最新消息
二零二一年中国房地产行业的焦点之一/恒大危机。2021年世界500强恒大位例122位;中国500强恒大位例37位;2021地产百强排名恒大连续稳坐第一。1996年成立于广州的恒大经过23年的飞速扩张。2021年总资产规模约2.3万亿。旗下员工约13万人。集团作为“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业群,为数亿客户提供全方位服务。如此优质的公司如何走到到破产边缘:
1997年亚洲金融危机爆发,同年38岁的许家印在广州成立恒大地产,开始了恒大帝国20年的光辉岁月。“金碧花园”作为恒大地产的第一个项目创造多个记录—金碧花园推出了“配套先行理念”。创造八个当年——“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售磬、当年轰动、当年入住、当年受益”,创造了“恒大速度”。金碧花园的成功在今天也是多数房企无法做到的速度。同时为恒大注入了“高周转基因”。2011年恒大第二个迈入千亿俱乐部标志恒大跨越到了新的台阶。2016恒大干掉万科成为中国地产一哥。同年恒大接触深深房,意愿借壳回归A股,2017年开始恒大与战略投资者进行了高达1300亿融资的超级对赌协议。回归A股失败,恒大面临多重经济权益到期的债权。流动性资金不足,导致市场产生挤兑行为。经历中国地产市场黄金10年,白银10年的恒大总资产2.3万亿大于负债2万亿。
2014年许家印关注了乐视公司FF汽车项目,随着乐视破产,FF项目失败。2019年恒大推出新能源汽车项目。新能源汽车是一个十万亿级别市场。作为高速消耗品,新能源汽车代替地产项目是不错的新赛道。恒大汽车3年时间狂砸近500亿,遗憾未能实现量产。年产百万的目标也遥遥无期
恒大汽车理想图
1997年恒大同时成立了恒大物业,恒腾网络。恒大高层的谋划可谓深谋远虑,恒大物业总在管面积约2.54亿平方米,管理716个物业项目。总签约面积约5.13亿平方米,为1354个项目提供服务,恒腾网络是一家以互联网科技赋能的流媒体公司,拥有国内最大的长视频平台南瓜**APP,截至2021年4月底,累计注册会员4872万人,付费用户1569万人。据传这两个项目的出售可让恒大录入500亿现金。
拥有1354个项目基础群体的恒大2020年正式成立恒大房车宝。房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立,以“数字科技、房车合一”为愿景,创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技,构建房产、汽车线上线下交易服务平台,打造全球规模、实力强的互联网科技服务集团。
2015年恒大童世界横空出世,挑战迪士尼。大童世界落地的15个城市:江苏苏州、江苏镇江、江苏南通、江苏徐州、贵州贵阳、湖南长沙、广东惠州海南儋州、河南开封、山东青岛、山东临沂、湖北鄂州、四川成都、河北沧州、陕西西安覆盖全国的恒大童世界如果全面落地,会解决更多的资源不均问题。
2007年恒大健康成立专注于中国未来数亿老年人生活模式。目前我国为“9073”或“9064”的养老格局,即倡导90%的老人居家养老,6%或7%的老人在社区机构养老,3%或4%的老人在养老院等机构养老。但实际上受传统文化影响,老年人大多更倾向于在自家养老,以家庭为基础、以社区为依托来养老。恒大健康的出现增加了新的养老选择。
2011年恒大进军饮品市场。作为高端水定位出身的恒大冰泉,在市场一路“贱”卖,从5元一瓶,到而今1元一瓶。
出道即巅峰!用这5个字形容恒大冰泉,它早已淡出人民视野,却突然于近日传出了上市的消息恒大集团主席许家印对待这瓶水也是乐此不疲——先是巨亏了40亿后贱卖,今年又买回了49%,打算重振旗鼓。
2013年是中国足球最近10年的顶峰。恒大俱乐部的金元足球一定程度上刺激了中国足球的向前进,在市场的激励下不仅恒大球员为国家队立下了汗马功劳,其他俱乐部也相继采用了恒大模式。只有金元足球没有市场消费的模式走如何长久发展。
目前国足阵中的8名恒大球员分别是:张琳_、韦世豪、刘殿座、高准翼、洛国富、蒋光太、艾克森、阿兰
2013年11月9日,亚冠决赛次回合,恒大坐镇天河1-1战平首尔FC,总比分3-3凭借客场进球优势夺冠,成为亚冠改制以来首支问鼎冠军的中国球队!
恒大的故事就是一辆加满油的汽车,不在赛道崩塌,就会冲向远方。公司,个人都需要增加赛道,不是强占赛道。正确的道路才能让你安全着陆。可惜恒大一样的故事还在延续,未及终场。责任编辑:
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恒大抛售166亿资产引发热议,公司目前的境况如何?
2021年8月31日,中国恒大发布半年报,今年上半年实现营业收入2226.9亿元,同比下降16.5%;净利润104.99亿元,同比下降28.87%。其中,房地产开发业务亏损41亿元。业内人士分析认为,恒大利润下降与打折卖房有关,恒大自去年2月开始推行“网上卖房”及持续多次推出阶段性特大优惠措施,借此大力促销刺激收回现金流。借助大规模降价促销,恒大得以快速回笼资金,数据显示,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。此外,为缓解流动性压力,截至8月27日,恒大处置了包括恒腾网络、盛京银行、恒大冰泉、深圳高新投和5个地产项目等股权,合计出售总代价166亿元。
“以价换量”卖房降负债数据显示,2021年上半年,恒大录得销额3567.9亿元,同比增长2.3%;合约销售面积4301.4万平方米,同比增长11.4%;回款3211.9亿元,同比增长2.9%。
业绩方面,2021年上半年实现营业收入2226.9亿元,同比下降16.5%;净利润104.99亿元,同比下降28.87%。其中,其中恒大地产集团有限公司和恒大童世界集团的房地产业务净亏损41亿元,新能源汽车业务净亏损49亿元。
若按截至7月底的最新数据计算,今年恒大前7月累计销售额达4005.6亿元,销售面积4844.9万平方米,销售增幅可观,但成交均价录得近年新低。
业内人士认为,恒大的地产业务陷入亏损,主要跟打折卖房回款有关据了解,去年2月份疫情爆发,恒大便在全国范围内启动75折大优惠,随后为了大力回笼资金降负债,又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施,借此大力促销刺激现金流,导致地产主业亏损41亿元。
市场人士表示,恒大的业绩报告凸显了当下房企的普遍现状,近年房地产业整体下行,“房住不炒”下房价提升空间有限,加上“三道红线”重压,房企为求去化降负债,不得不以价换量,势必对利润产生一定影响。
尽管盈利水平下降,但“活下去”显然更重要。借助大规模降价促销,恒大得以快速回笼现金,大幅缓解债务压力。根据半年报,恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略。截至今年6月底,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。
截至6月末,恒大有息负债5717.75亿元,其中,一年内到期负债为2400.49亿元,该集团存款余额1616.27亿元,其中,受限制现金748.55亿元。值得注意的是,恒大截至6月30日,共有土储项目778个,总规划建筑面积达到2.14亿平方米,此外还拥有146个旧改项目,其中在寸金寸土的大湾区就占有131个(深圳62个)。
值得一提的是,根据港交所披露文件,8月26日,股东香港大亨刘銮雄、陈凯韵夫妇以2830万港元出售631万股中国恒大股票。
卖百亿资产改善流动性实际上,今年上半年尤其是6月以来,恒大陆续爆发负面舆情,加速了该公司出售资产的步伐。今年6月7日,恒大主动发布声明称,公司生产经营一切正常,个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况,集团高度重视并安排兑付;7月,恒大爆发出与广发银行宜兴支行的纠纷,后续双方和解;8月17日,恒大曝出旗下恒大地产集团“换帅”消息。
8月19日,央行和银保监会约谈恒大集团。央行、银保监会指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。
8月20日凌晨,恒大回应称,将全面落实约谈要求,切实履行企业主体责任等,并以最大决心、最大力度保持公司经营稳定,化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。
实际上,外界的担心都直指恒大的流动性问题。在半年报中,针对外界对其流动性的关注,恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施,以保证项目开发的正常运作,券商中国记者注意到,初步统计上半年处置资产至少卖了165.6亿元。
具体措施包括:总金额32.5亿元出售恒腾网络11%股份,回收现金约11.8亿港元;出售盛京银行1.9%股份,总金额10亿元;出售深圳市高新投7.08%股权,总金额约10.4亿元;出售恒大冰泉49%股权,总金额约20亿元;出售5个地产项目股权及非核心资产,总代价约92.7亿元。
值得一提的是,恒大在半年报中透露,集团房地产开发业务中,造成延迟支付供货商和工程款情况,导致部分相关项目停工。目前在政府的协调支持下,集团正在积极与供货商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。
为了解决供应商和承包商付款问题,恒大向供应商即承包商出售了物业单位以抵扣部分欠款,总金额为251.7亿元。
恒大在半年报中表示,恒大将采取包括调整项目开发时间表、严控成本、大力促销、出售股权和资产(不限于物业、酒店及其他物业)以及引入投资者增加集团及附属公司股本,争取进一步改善流动性,舒缓资金压力和削减债务。
下一步出售物业与汽车股权可以预见的是,恒大出售旗下资产的步伐仍将继续。恒大在半年报中表示,将继续接触潜在的投资者,商讨出售恒大汽车和恒大物业的部分股份。除了中国恒大,旗下恒大物业和恒大汽车也均披露了上半年业绩,其中,恒大物业业绩可圈可点。
数据显示,恒大物业上半年实现营业收入78.73亿元,同比大增68.3%;毛利润29.39亿,同比大增68.7%;净利润19.34亿,同比大增68.6%,各项核心指标处于行业领先水平。
据了解,恒大物业业绩大幅增长背后,得益于规模的高速扩张。截至上半年,恒大物业合约面积达8.1亿㎡,同比增长58%;在管面积达4.5亿㎡,同比增长77%;业务范围扩展至全国317个城市,覆盖320万户业主。
增值服务爆发式增长是恒大物业另一大亮点:上半年恒大物业社区增值服务收入11.39亿,同比大增83%,其中家居美装收入更是大增873%。此外,恒大物业与腾讯、商汤科技等巨头联手打造智慧云平台,探索平台输出服务模式,持续提升盈利能力。
恒大汽车方面,则由于技术收购和持续的研发投入,导致上半年亏损幅度扩大数据显示,恒大汽车上半年营收69.2亿元,同比增长53.5%;亏损48.22亿元,较2020年同期亏损扩大96.25%。恒大解释,陷入亏损主要因为健康业务毛利减少,另外,正处于拓展系能源汽车业务的投入阶段,新能源汽车业务的市场推广费用及研发投入增加。
据透露,截至目前,恒大收购核心技术及研发费用已达271亿元,在去年末249 亿元的庞大基础上再度加码。据了解,目前恒驰1、恒驰3、恒驰5、恒驰6、恒驰7五款车正进行夏季测试并已接近收官,恒驰处于量产冲刺阶段,这意味着,坚持自主设计与正向研发的恒大汽车,能否俘获用户与市场,答案将很快揭晓。
济宁悦珑湾二期烂尾吗
烂尾了。济宁恒大悦珑湾是恒大集团的楼盘,但是由于资金链断裂而导致烂尾了,没有企业愿意接受济宁恒大悦珑,因此济宁恒大悦珑湾仍然处于搁置状态,由此得知济宁悦珑湾二期已经烂尾了。恒大集团是“多元产业+数字科技”的世界500强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,为数亿用户提供全方位服务恒大总资产2.3万亿,年销售规模超7000亿,累计纳税超3000亿,慈善公益捐款超185亿。
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