购买车位算不算违规流入房市?

购买车位不算违规流入房市。以下是具体分析：

车位被视为房产的一部分：购买车位在很多情况下是划归为房贷范畴的，但这并不意味着购买车位就是违规流入房市。购买车位通常是出于停车需求或投资目的，与直接购房或炒房行为有本质区别。购买车位不等于违规操作：虽然中国央行会联合银监会要求规范个人消费贷款，防止其违规流入房地产市场，但购买车位并不等同于违规操作。购买车位所使用的资金并不一定是消费贷款，且即使使用贷款购买车位，只要符合相关贷款规定和用途，也不被视为违规行为。购买车位对房地产市场无直接影响：从实际操作层面来看，购买车位与购买房产是分开进行的。购买车位的资金一般不会直接流入房地产市场，而是用于支付车位的价款和相关税费。因此，购买车位并不会对房地产市场产生直接的冲击或影响。

综上所述，购买车位通常不算违规流入房市，但投资者在购买车位时应遵守相关法律法规和贷款规定，确保资金来源合法合规，避免涉及任何违规行为。同时，也应理性看待车位投资市场，充分了解市场供需情况和政策法规变化。

25年前，她花六千万买了180个车位，如今现状如何？

索罗斯曾经说过：“我生来一贫如洗，但决不能死时仍贫困潦倒”。一个人在生命中用尽力量去拼搏，换来的结果会越来越美好，有些人善于投资，在生活中日子会越过越好。于是就有越来越多成功人士的故事，值得人们品味。

2019年，福布斯全球亿万富豪排行榜中，中国女富豪廖汤慧霭排在第504位。在25年前，这位女子凭借6000万的价格买下了180个车位，也就是靠着这样独具一格的商业智慧，现在已经成功让自己公司旗下的一个车位价格炒到了一栋豪宅的价格。

廖汤慧霭出生的家庭环境非常优越，母亲是一个喜欢出入各种商业活动的女性，所以跟着母亲经常出入这些社交场合，廖汤慧霭也学到了很多开阔眼界的知识，提高了自己的阅历，帮助自己凝聚商业眼光打下了基础。

1970年，廖汤慧霭遇见了自己的丈夫廖烈文，两人谈了一段恋爱之后，很快领了结婚证。但是结婚后不久婆家这边去很快破产投资失败，导致小夫妻两人也需要帮忙归还家族债务。1976年廖汤慧霭创办公司，想要通过房地产事业重回世界巅峰。

1980年前后，当时中国整体行情都是人们并不是很想要买房，那个时候炒房意识也并不是很火热，所有人都比较喜欢买车，但是车辆变多了之后，停在哪里能够最安全，也成为了拥有车辆的人们最担心的事情。

因为当时也没有监控，很多小区外面的人也可以偷摸着进着小区，然后偷车里的东西。认识到这个现实问题之后，廖汤慧霭很快就利用自己独居一格的商业眼光制定了新的商业计划，那就是将自己通过房地产赚来的钱抽出6000万，买下了180个车位。

最开始的时候，廖汤慧霭是通过这些车位出租赚取费用来获利，但是后来车位的价格也在随着炒房意识不断增长而身价倍增，现在香港和澳门的车位一个也可以抵上普通三线城市豪宅的价格了。

2003年，廖汤慧霭的丈夫廖烈文因病去世，这件事情对于廖汤慧霭的打击也很大，但是并没有从此一蹶不振，而是将更多的注意力放在了慈善事业上。在2009年之后，廖汤慧霭不仅仅只是国际上有名的女富豪，而且也是中国比较知名的女慈善家，实现了个人意义和社会价值的双赢。

地下车库的停车位你会买吗？

说实话，车位这个东西确实不一定会买，但是环境会逼着你买。

拿我自己举例，车一直停在小区路边，后来遇到各种严查，早中晚各来抄牌一次，我就曾经一个月中了5次违规停车。

再来说车位，在我这种二三线小城市，标准车位就高达十一万元，而且每个月还得缴纳50元管理费。迫于无奈我也买了，后续说类型。

买了以后其实发现也挺好的，每次下雨再也不用冒雨去开车，直接开入地库。而且洗车一次至少管一个月，以前停在路边，各种动物粪便，树叶果实砸一车顶，洗车一次就管三天。我特爱干净，所以不喜欢车脏。

最后说一下地库，其实每个商品小区地库车位都有两种，一种是有产权的，一种是没产权的。有产权的就是可以办证，可以交易的。动不动就十几万起价。而无产权的就是利用消防设施或者逃生通道画出来的车位，这种没有产权，不能交易，但是有使用权。我个人买了一个无产权的，价格3.5万，使用期限40年，每年875元，这可比租用便宜多了。

但是无产权的车位通常不对外销售，但是可以询问一下，万一能买到呢

小区地下车库买卖车位是非法交易行为，

地下车库属公共设施，属于公共资源，供小区业主共有共享。所以卖方和买方的交易行为侵害了其他业主们的权益，造成新的 社会 问题，应该依法纠正。我不会买车位！

买完车之后，很多车主都会遇到一个问题，那就是到底是买车位还是租车位，地下停车库的车位买一个要10万块钱，而租车位一个月只要200，到底是租车位还是买车位呢？

我们要知道，地下停车位是没有产权的，你购买的只是使用权，而一般来说，签订的都是40年的使用权，即使交易，交易的也是使用权，所以想着靠炒房一样炒车位是不现实的，除非是带有产权的车库。那你就可以权衡一下，10万块钱买40年的使用权到底划不划算。

首先，我们简单粗暴地假设，地下车位的租金不会上涨，虽然现实中这是不可能的，但是我们先这么计算，10万块钱使用40年，相当于480个月，每个月算下来成本是208元，一般来说买了车位还要缴纳管理费，管理费一般是几十块钱一个月，而租车位是200元一个月，这么算，租车位肯定要更划算。

但是很多人都知道，租金是会涨的，这几十年来不管是租房子还是租车位，租金一直在上涨，虽然现在租金是200元一个月，但是五年之后，十年之后呢？你买车位相当于锁定了价格，但是租车位可不一定，如果车位涨价，你也只能接受。

那么怎么判断车位的租金会不会上涨？又会上涨多少呢？其实车位的租金是否上涨，要看你所在的地区和小区的区位，如果是一二线城市，不用考虑这个问题，租金一定会上涨，而且上涨的幅度还不小。但是如果是四五线城市，同时小区的位置不在核心地区，入住率不高，很多人买来都是投资的，那么车位的租金上涨的幅度可能就不大。

除了租金上涨的因素以外，我们还要考虑到通胀的因素，也就是货币贬值的因素，20年前的10万块钱，和现在的10万块钱，购买力差了太多。也就是说，虽然未来租金可能上涨，但是未来的货币也会贬值，此消彼长之下，其实涨幅并不大。

另外，我们自己也要考虑一点，我们如果一下子拿出10万来买车位，是否会影响我们的生活质量，我们是否有其他更好的投资理财手段，是否需要留一部分现金流以备不时之需，这都是我们要考虑的因素。

所以到底是租车位还是买车位，很难给出一个明确的答案，毕竟每个地区每个小区每个人的情况都不同，如果你身处一二线城市，手上有余钱，拿10万块不影响自己的生活质量，个人建议还是要买车位，因为未来车位的租金肯定会上涨。如果你是在四五线城市的非核心区域，就可以根据个人情况选择是购买车位还是租车位，因为这些城市未来车位租金的上涨幅度不会太大，如果有闲钱，希望停车方便，买车位也未尝不可。

地下车库的停车位目前我是不会买的，因为我觉得地下车位的价格超过住房房价的几倍甚至十几倍，不值得，而且我的车子也就普通的本田车，没什么金贵的，随便哪里放放都行，只要不影响别人出行，不会被乱停乱放罚款就行了。平常我一般在露天停车场包月租，有时候回来晚了，露天停车场没有车位了，我就停在小区附近允许停车的路边，早上再把它开走就行。反正现在我觉得没有买地下车位挺方便的，没什么必要花费钱财去购买小区的地下车位。

那要看你的经济情况了，有钱可以买，

如果经济允许的话，还是买了好，起码车子不用在外面日晒雨淋的了，对车漆有很好的保护作用，而且有了自己的车位就再也不用到处找车位停车了。最后，千万别忘了买一份涉水险，切记！

问题是不买能行吗，不买没有地方停车咋办

不会买 如果是车库可以买 就说2线城市 一个车位要12万左右 这个钱买理财的收益足够一年租车位的费用了 一年4000到5000够用了

车位对于未来的刚需，肯定必须要买，以后一家三口可能都是两台车，没有车位，停车实在太麻烦了

刚上房时，我就想买个车位，老公死活不同意，说没有车你买车位干什么，有钱没地方花了？我是怕以后涨钱，再买就不划算了。后来买了辆小车上下班代步，天天下班为停车犯愁，小区两旁停满了车，本来技术就不好，万一碰到划到别人车，不够闹心的。那时我又萌生了买车位的想法，老公又开始唱反调了，有买车位的钱还不如换个车呢！咱小区的车位使用年限是二十年，一点也不划算，现在有几个买的，能租就不要买。五万的车位在当地三线城市还算便宜了，他非要租物业的，一年两千压一千的押金，扭不过这个不会开车的，他给我出去租我还在反驳什么，顺着他来吧！现在地下车位几乎都是租的，现在就是随大流，一旦哪天物业不租只卖，那就只能买了，不能有车没地方停吧！有个停车位下班回来早晚也不用担心了，现在准备好钱随时等着买车位。

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