买房应该买车位吗？买车位要注意这3个问题

买房时是否应该考虑购买车位？首先，需要考量小区所处地段。如果该地段为城市中心地带，且经济条件允许，购买车位是一个不错的选择。因为该地段往往周围车辆众多，车位供不应求，停车问题尤为突出。即便你个人并不经常使用车位，也可以将其出租获取收益。

其次，需关注小区车位与住户的比例。如果车位数量足够，不存在停车难题，且租金相对低廉，那么选择租用车位更为经济实惠。在这种情况下，无需购买车位，直接租赁即可满足需求。

再次，车位的价格也是一个重要因素。当车位价格适中且在你的预算范围内，购买车位可能比租赁更划算。这样可以避免因找不到停车位而带来的困扰。但若车位价格过高，租赁更为经济，那么购买车位便显得不那么必要。

购买车位时还需注意几个关键问题。首先，明确车位的产权归属。了解开发商是否拥有车位的所有权。如果车位不能办理产权证，则说明该车位或车库不可销售。若车位为公共设施，则开发商不享有其所有权，不能进行市场交易。

其次，车位的位置同样重要。在挑选车位时，应注意车位的宽度、高度及长度。选择两个柱子之间的车位，通常会更宽敞。在多个并排车位中，选择靠近柱子的位置，这样一侧的门打开时不会影响其他车辆通行。注意地下车位的高度，避免选择顶部有管线或设施的车位，以免影响使用空间。对于墙面之间形成的车位，选择空间较为固定的车位更为合适。车道宽度也是考量因素之一。在宽度相似的情况下，选择一侧有车位的车道，以减少车辆进出时的干扰。

最后，购房者应在合同中详细规定车位的相关条款。如车位的位置、车位号、预售面积及预售价款等信息，最好附上平面图，并明确出现差异时的解决方式。如果先购买商品房再购买车位，则可与开发商另行签订预售合同，同样需详细约定相关条款并进行登记备案。

买房到底要不要买车位

在资金充足的情况下，考虑购买车位是明智的选择。但在决定购买之前，需要关注几个关键点。首先，查明车位的权属情况至关重要。对于开发商赠送的车位，务必核实其真实性，确保相关权属证明合法有效，能够进行变更登记。否则，开发商无权销售车位。其次，租赁车位时要仔细查看租赁合同，租赁期限最长不超过20年，超过部分将被视为无效。再次，实地考察车位的实际情况同样重要，无论是赠送车位还是先购房后转让车位，签订合同时都应到现场查看车位的面积、尺寸等是否符合合同约定。

购买车位时，还需考虑停车位的格局、层高、进深、开间等因素。签订合同时，细节不可忽略，要求附上车位的结构图，确保购买的车位符合预期。特别是购买地下停车位，必须在购买前实地查看车库的排水系统是否完善，以确保车位的安全性和使用便利性。此外，预售车位也需取得预售许可证，房屋与车位一起预售的，预售许可证上应标注车位的批准预售面积；地下车位单独申请预售许可证时，预售许可证的“项目类型”栏内会明确标注。

最后，购买车位还需缴纳契税和公共维修基金。契税的缴纳额度为车位总价的3%，这是一项必要的费用。在购买过程中，务必了解并准备相关税费，确保顺利交易。

为什么买房不买车位

买房不买车位的原因

一、成本考虑

购房成本通常包括房屋本身的价格、税费及其他附加支出等。而购买车位涉及到额外的费用，如车位购置费用、车位管理费以及可能的维修费用等。在购房预算有限的情况下，权衡购房成本与购买车位的支出，可能会优先选择购买房屋。

二、停车需求评估

有些小区的停车需求相对较小，如小区内设有充足的公共停车位或者周边有便捷的公共停车资源，那么购买车位的必要性就会降低。购房者可能认为租用或共享车位已经能满足日常停车需求，因此不必额外购买车位。

三、车位投资回报预期

购买车位作为一项投资，其回报预期与房屋有所不同。车位的价值受多种因素影响，如地段、供求关系等。在某些情况下，车位的市场价值和投资回报率可能不如房屋。购房者可能会基于投资回报的考虑，选择不购买车位。

四、未来规划的不确定性

购房者对未来生活或工作的规划可能存在变化，例如工作地点变更导致对车位的需求减少。由于车位购置涉及较大支出，对于未来规划不确定的购房者来说，不购买车位可以保持更大的灵活性。

综上所述，购房者在决定是否购买车位时，会综合考虑成本、停车需求、投资回报预期以及未来规划的不确定性等因素。在不满足个人实际需求或预期投资回报不高的情况下，选择不购买车位是一种常见的决策。

要不要买车位

车位是否值得购买，这需要根据两种情况来分析，即自用或投资。

首先讨论自用的情况。购车成本的一半或以下时，购买车位是一个不错的选择。如果购车成本达到60%，考虑购买车位也是可以接受的。但如果购车成本超过70%，最好再仔细考虑。换句话说，如果你有足够的经济能力，不妨考虑购买车位；如果经济能力有限，可以选择租车位或在道路上停车。

接下来谈谈投资的情况。在这里，我的结论是车位属于低门槛的投资产品，但由于不能使用资金杠杆，除非车位价格明显低于总购车成本的50%，否则不建议购买。此外，在开发商没有涨价之前，尽早购买首批车位是一个明智的选择。最后，对于市郊低密度物业的投资，一定要谨慎。

在考虑价格时，买房本身就是一个巨大的开销，目前市场上车位的价格也不菲，一个车位十几万元对于普通家庭来说确实不是一笔小数目。根据专家的观点，如果车位的价格控制在总购房支出的10%以内，一般不会对未来换房造成影响。

为什么买房必须买车位

买房必须买车位的原因：

一、安全考虑

购买车位最直接的原因是为了安全停车。随着汽车普及，停车难成为城市普遍面临的问题。拥有一个固定的车位，可以避免找不到停车位的风险，保障车辆的安全，避免因为乱停车导致的各种安全隐患。

二、便捷性

购买车位带来的便捷性是另一大优势。车位与住宅的紧密连接，大大减少了通勤时间，尤其是在繁忙的上下班高峰期，拥有一个自家车位可以极大地提高生活的便利性。此外，车位还能提供额外的储藏空间，增加家庭使用面积。

三、长期投资价值

购买车位也是一种长期投资。随着房地产市场的不断发展，车位价格也有上涨趋势。购买车位相当于购买了一个长期稳定的投资项目，尤其在一些繁华地段，车位的需求往往超过供应，因此具有较高的投资价值。

四、避免物业费用上涨风险

许多住宅小区的车位是有限供应的，如果未购买车位而只依赖租赁，可能会面临物业费用的不断上涨。长远来看，购买车位能够避免这种费用上涨带来的经济压力。

综上所述，买房同时购买车位是为了保障停车安全、提高生活便捷性、进行长期投资以及避免未来经济风险。在购房过程中，考虑到这些因素，购买车位无疑是明智的选择。尤其是在车辆日益普及的今天，车位的重要性不言而喻。

吧友们.现在买房是买车位好还是不买车位好

租车位似乎是一个更明智的选择。车位没有产权，这意味将来换房时可能无法带走车位，必须捆绑销售。这意味着如果未来想换房，需要重新寻找车位，或接受捆绑销售的车位，这可能会增加额外的成本和麻烦。

另一个考虑因素是价格。如果在价格较低时不购买车位，等到价格上涨再购买，总是会让人觉得不情愿。价格波动是不可预测的，提前做好预算和规划可以避免因价格波动带来的不便。

此外，租车位可以减少经济负担。虽然一家人生活在一起，但是保持一定的财务独立性是很有必要的。即使是一家人，也不能傻乎乎地把自己的钱都花出去。如果婆婆手里有钱，但舍不得买车位，这表明她可能有更合理的投资或理财方式。租车位一个月只需150元，一年1800元，这样的费用相对较低，可以避免一次性大额支出。

虽然租车位的车位多位于地上，冬季除雪除冰可能会比较麻烦，但与购买车位相比，这样的小麻烦是可以接受的。购买车位需要一次性支付高额费用，而租车位则可以避免这种大额支出，同时还能享受车位带来的便利。

现在，我们正在权衡是两人一起攒钱购买车位，还是选择租车位。购买车位可以享受长期稳定的车位使用权，但需要一次性支付较高费用。而租车位则可以避免一次性大额支出，但需要定期支付租金。

综合考虑各种因素，租车位似乎是一个更为灵活且经济实惠的选择。

为什么不买车位是正确的选择

不买车位的原因主要有五点：一、价格昂贵，一个车位的售价在十多万多一个；二、缴纳物业各种费用，每个月需要向物业缴纳维修费和管理费，划不来；三、被人临时停放，经常会出现被其他没有购买车位的业主停放，还找不到人挪车；四、后期难转卖，卖房时车位较难卖，甚至会耽误卖房子；五、地下室车位渗水，梅雨季节给出行带来不便。

1、价格昂贵

目前，市面上的车位售价都是比较高的，正常一个车位都在10多万也只能在三四线城市可以买到，而一线或者二线城市，一个普通的地下车位售价在几十万的比比皆是。具体的要根据区域来定。如果不购买车位的话，这个钱就可以省下来租车位，是很划算的。

2、缴纳物业各种费用

很多购买车位的业主都存在一个误区，以为购买的车位后期就不需要再付任何费用，放心使用了。其实是不是这样的，后期每个月还是需要向物业缴纳维修费和管理费的，虽然每个月缴纳的费用不算高，但是总的核算下来还是非常不划算的，给自己下来增添烦恼，还不如租个车位。

3、被人临时停放

很多业主在使用车位的时候，通常都是晚上下班回来才使用车尾，白天是用不到的。这个时候，经常会发现自家购买的车位被他人临时停放，还需要找物业来帮忙处理，或者自己打110处理，至于车主将车子开走的时间就不能确定了，有的时候难免会遇到，素质比较差的车主，会停很长时间不来处理，气势还很嚣张。想想辛苦劳累了一天回到家时还会遇到这样的事情，既耽误了时间还影响了自己的心情，真的是得不偿失。

4、后期难转卖

也有不少人把购买车位当成是一种投资，认为车位也会随着房价的升值而增长，其实是不然的，现在国家在加强对房地产的调控，不动产的增值大大减小。而且在你出售房屋的时候，会给自己带来麻烦。很多业主在售卖自己房子的时候，会发现房子很容易就出售掉了，但是车位就比较难了，业主当时花了10多万购买的车位，在出售的时候别提涨价了，原价都不一定能够保住卖出去。因为购买者在买房的时候，其实就已经花掉了很大的一部分资金，所以在购买车位的时候就会慎重的考虑了，很多人都不会选择购买车位。一旦车位跟房子不能一起进行交易的话，后期车位是很难单独卖出去，出现了进退两难的尴尬局面。

5、地下室车位渗水

地下室渗水尤其是地下室负二层的渗水现象很是严重，遇到梅雨季节的时候，地面，墙上不仅有冷凝水还会很滑，给出行带来不便。

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