【土澳留学の新生百科】租房篇 - USYD

大家好，我是悉尼胖哥。

上篇介绍了UNSW留学生如何选择理想住所，生活区选择，学校宿舍和校外租房推荐及注意事项。本篇将围绕USYD周边适合留学生的住宿区域进行分析，并给出全面的租房建议。USYD新生们，希望你们能找到合适的居住环境。

**适合USYD学生校外租房的区域概览**

USYD靠近Redfern火车站，交通便利，住宿选择多样，分散在悉尼各区域。以下区域从近到远介绍受学长学姐青睐的地方。

市中心区域：Sydney, Ultimo, Redfern

Sydney是悉尼CBD，购物、出行、餐饮便利。紧邻著名购物中心、餐厅等，悉尼大学、UTS等学府近在咫尺。步行可达，公交方便，适合追求便利与承担较高租金的学生。

Ultimo

Ultimo位于悉尼中心，是USYD和UTS学生的聚集地，交通便利，生活设施齐全。距离中央火车站、唐人街、Darling Harbor近，适合预算充足、上学方便的学生。

Redfern

Redfern区域曾因黑料而被误解，但随着留学生增多，房价上涨，安全系数提高。Redfern Station装修升级，附近有美味Brunch和咖啡馆，适合喜欢Brunch和咖啡的学生。租金相对较高。

学校附近：Glebe, Newtown, Camperdown

这三个区域交通便利，步行至USYD，生活设施齐全，租金相对实惠。注意选择新装修的房屋，避免老旧带来的问题。

USYD和UNSW折中的区域：Zetland, Waterloo

Zetland和Waterloo交通便捷，新建公寓多，住宿条件好，商业区成熟，适合追求便利的学生。离UNSW近，适合情侣或朋友共同居住。但租金较高。

距离USYD较远的华人聚集区域：Burwood、Hurstville、Rhodes

Burwood交通便利，生活设施齐全，适合追求美食的学生。Hurstville为华人聚居区，选择多，价格实惠，适合喜欢探索美食的学生。Rhodes靠近海边，小资氛围浓厚，适合追求生活品质的学生。

**USYD宿舍申请**

住在学校可能是个不错的选择，但名额有限，申请需要提前半年进行。更多详情请访问学校宿舍官网。

**校外租房注意事项**

在悉尼租房时，注意以下要点：区域选择、交通便利性、生活设施、租金、安全、室友选择等。

**主要租房渠道**

推荐使用gumtree.com、tigtag.com、sydneytoday.com等网站寻找房源。正规中介房源网站如domain.com.au和realestate.com.au提供整租服务，适合有一定英语基础的租户。

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我要去悉尼，想过去之后自己租房子住，有什么需要注意的吗？

1.与房东签合同。

2.问清楚房租是否包括了水电网费。

3.如果没车，就要清楚公共交通是否方便。（这个很重要）

4.最好找一手房东。

5.注意插门防盗。

（先想到了这些。。。。。）

主要是生活方面：

通讯：建议自己带个3G手机过去，到了当地买两张手机卡，一张是OPTUS（相当于国内的神洲行），另一张买3G的卡，同公司的卡间通讯便宜，尤其是3G，两部3G号码的手机通讯每次的前十分钟免费。澳洲那边人主要就是用的这两种卡。~另外再买一张IP卡，用来打国际长途。~~~

交通：澳洲的交通主要包括公交（少），有轨电车，火车。~~~建议买张月票每月大约80~100澳元，这样市内的公共交通就可以随便坐。

租房：在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫INSPECTION RECORD FORM的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格，那么自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（DEPOSIT），定金的数额相当于两周德房钱。当租约（LEASE）准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。

在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金（BOND）；2租约费（LEASE FEE）是付给经纪人或律师的；3印花税（STAMP DUTY）是政府征收的税款；4预付租金。

租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。

看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。

日常食品参考价格：AAA泰国大米： $12.00 /10公斤袋装

珠江桥生抽王： $1.00 /500克瓶装

金梅镇江香醋： $1.50 /600克瓶装

杨协成香麻油： $2.20 /150克瓶装

李锦记辣豆瓣酱： $2.50 /368克瓶装

梅林雪菜笋丝： $0.65 /200克罐装

梅林速冻毛豆： $1.85 /500克袋装

上海速冻鳝丝： $2.20 /500克袋装

豆腐： $1.55 /克盒装

出前一丁方便面： $0.55 /200克袋装

青菜、韭菜等： $0.60 /把

猪腿精肉： $5.00 /公斤

猪大排： $5.40 /公斤

牛腿肉： $5.40 /公斤

牛排： $10.00 /公斤

鸡翅膀： $1.50 /公斤

面粉： $1.50 /2公斤装

菜油： $5.80 /2公斤装

61克鸡蛋： $2.40 /12只装

食糖： $1.80 /2公斤装

鲜牛奶： $2.50 /2立升装

切片面包： $1.00 —2.50 /680克装

土豆： $0.20 — 0.60 /公斤

西红柿： $0.30 — 2.50 /公斤

生菜： $0.60 — 1.80 /颗

花菜： $0.60 — 1.80 /公斤

卷心菜： $0.60 — 1.80 /公斤

西芹： $0.50 — 2.50 /颗

黄瓜： $0.50 — 1.50 /根

苹果： $0.30 — 3.50 /公斤

香蕉： $0.40 — 2.00 /公斤

草莓： $0.60 — 2.00 /100克

芒果： $0.60 — 2.00 /只

弥猴桃： $0.10 — 0.30 /只

西瓜： $0.30 — 1.00 /公斤

鲈鱼： $6.00 — 10.00 /公斤

蚝（牡蛎）： $5.00 — 7.00 /打

三文鱼： $22.00 — 30.00 /公斤

对虾： $18.00 — 25.00 /公斤

龙虾： $30.00 — 40.00 /公斤

麦当劳

巨无霸等汉堡 $2.60/只

炸薯条 $1.40/中号

可口可乐 $1.20/中杯

咖啡、茶 $1.00/自助

套餐 $4.95/中号

肯德鸡

5片 $7.50

套餐 $4.95

咖啡、茶 $1.00/杯

必胜客

套餐 $4.95

大号披萨饼 $6.95

自助餐 $7.00

热狗 ?3.00

中国炒饭 $5.00

中国汤面 $5.00

原味果汁3澳元/2L、可口可乐1.80澳元/2L、百事可 乐1.50澳元/2L。如果在酒吧、餐馆中消费，每杯在1.50澳元左右。

咖啡的参考价为，BLEND 43雀巢咖啡6澳元/250克。如果在咖啡店里享用咖啡，一般每杯1至4澳元。

娱乐活动：出国留学首要目的是学习，课余娱乐也必不可少，劳逸结合不但可以帮助学生缓解学习和生活的压力，也可以让他们更好的融入当地的文化中去。这里大致介绍一下在澳洲留学生们的娱乐活动。

运动

运动在澳洲很重要也很普及，是澳洲人生活的重要组成部分，比如游泳、网球、高尔夫球、澳式足球、澳式板球、橄榄球、篮球、保龄球、壁球、钓鱼、散步、划船、骑马等。学校及社区附近都有很多运动设施，其中大部分是免费向公众开放的。学生比较流行的运动有网球、足球、橡皮球和高尔夫等。许多澳洲学生会喜欢去海边游泳、冲浪、出海或晒日光浴，还有些人喜欢划独木舟，登山或徒步旅行。

电视与电台

澳大利亚公用电视频道有五个：国家台ABC、民族台SBS、商业台7频道(SAS7)、9频道(NWS9)、10频道(ADS10)。两个收费电视网络，约有20个频道，收费电视月租费为50澳元(中文另加10澳元)。

广播电台有396个，其中4个ABC无线电广播网，108个调幅商业台，51个调频立体声商业台及其他社区广播电台，许多电台设有中文广播：SBS电台、悉尼的澳大利亚华人电台2AC等。

聚会

假日周末，很多澳洲人喜欢在家中后花园或公园等地聚会烧烤，如果留学生选择的住宿方式是HOMESTAY,寄宿的家庭主人会邀请参加他们的家庭聚会派对。通过这样的家庭聚会可以进一步了解澳洲本地人的人文文化风俗习惯，体会澳洲人与人相处的方式，同时也锻炼了语言能力，拉近与澳洲本地人的距离。如果遇到长周末(星期一或星期五为公众假日)，很多人便会驾车远游度假。留学生们也可以约上朋友，一起出游领略一下澳洲的自然风光。很多旅行社都会推出很经济实惠的旅行套餐，非常方便。

夜生活

澳大利亚城市进入夜幕中后，各种风格的夜总会、酒吧和餐馆是人们相聚会友之地，很多酒吧和餐馆都有乐队助兴。酒吧很多都是免费入场的，但一般需要随身携带护照等证件。如果想看**，可以购买10张一本的**套票，价格有40%以上的优惠。每周二是全澳主要**院的优惠日，可以凭学生证以半价买到一张**票。

除了以上介绍的活动，周末在澳洲的一些著名的旅游点会举行各种免费的表演，政府部门也经常组织一些大型的广场演出。留学生的课余健康娱乐活动还是相当丰富多彩的。

悉尼租房 | 悉尼学生公寓测评第二弹 -- Unilodge on Broadway

欢迎来到悉尼的Unilodge on Broadway测评！作为悉尼学生区的中心，这间住宿距离悉尼大学、悉尼科技大学和圣母大学仅几步之遥。马路对面是一个大型购物中心、医疗中心和**院，周围还有达令港和悉尼丰富多彩的唐人街。对于寻找方便、安全的学生住宿的你，这里无疑是一个绝佳选择。

Unilodge on Broadway提供了多种配备家具的studio和复式带阁楼的公寓，大多数配有私人浴室和小厨房，满足日常需求。室内设施丰富，包括游泳池、水疗中心、学生休息室和屋顶烧烤区，让你在家就能享受休闲时光。

这间Unilodge拥有摩登现代的外观，给人一种复古英伦的感觉，瞬间穿越。位于悉尼大学和新南威尔士之间，步行可达，交通便利。周围设施齐全，大型购物中心、美食广场、咖啡馆、药店和医疗中心一应俱全，让你的生活更加便捷。

在地理位置方面，185-211 Broadway, Ultimo NSW 2007是Unilodge on Broadway的所在地。它靠近达令港、Haymarket和维多利亚公园等热门景点，以及中央火车站、轻轨和中央巴士转乘处。步行即可到达，交通非常便利。

Unilodge on Broadway的公寓设施齐全，提供了各种便利。不过，与Wattle Lane的UniLodge相比，这里的水电网煤费用不包含在租金内，且餐桌餐椅可能不在所有房间中配置，挑选房型时需注意查看具体配置。

作为同类学生公寓中设施齐全的代表，Unilodge on Broadway提供虚拟导览，让你通过3D观看室内布置和设置。详细信息可访问官网了解：[unilodge.com.au/unilodg...]

共有十二种不同的公寓或阁楼供你选择，满足不同需求。如果你对悉尼的房源感兴趣，欢迎联系我们，了解更多详情。现在就蠢蠢欲动，开始你的悉尼租房之旅吧！

如何在澳洲悉尼租房子?

留学生在悉尼寻找租房的攻略

悉尼租房市场介绍与房型选择

悉尼租房主要分为四种类型：公寓、单元房、房屋及工作室。公寓为多层建筑，设有安保、健身房和游泳池等设施，交通便利且生活设施齐全。单元房则为4层以下的连排房，面积通常略大于公寓，但配套设施不如公寓，因此价格通常较低。房屋为别墅形式，面积庞大，多数带有花园、游泳池或露台，通常有5个以上房间。工作室类似于酒店公寓，开放式厨房、客厅与卧室一体，配备独立卫生间，适合追求独立空间的伴侣。

租房方式选择

整租为较为推荐的租房方式，可以独立享受整套房子，无需与房东或室友共享空间，提供更多自由度与便利性。整租包括房东直接出租、中介出租、二房东出租及转租等形式，租期多为一年。整租虽提供较大优势，但也需提供银行账单、个人资料等材料以供房东或中介挑选合适的租客。

悉尼租房的几种住宿方式

单间包括主人房、次卧、单人间与厅房。主人房提供独立卫浴与入墙衣柜，次卧可能带有独立卫浴，单人间面积较小，适合单身入住，厅房则是将客厅或公共区域以隔断形式出租，隔音效果一般。

share room允许两人或三人共住，需要共享房间内物品与卫生间。适合关系密切的室友，经济实惠且提供情感支持。

床位形式为单个床位出租，与陌生人共住，经济成本较低，但需要适应与人共处的生活。

获取房源信息

留学生可通过多种途径获取房源信息，包括澳洲本土网站、知名中文网站以及国内租房服务公司等。实时关注房源更新，以选择最合适的租赁机会。

住宿预算考虑

住宿预算应包括房租与交通费。房租通常以周为单位计算，考虑城市与学校周边的租金差异。交通费用涉及公共交通与停车位成本，根据个人出行需求进行评估。此外，还需考虑房子押金，这是预付款，在退租时根据房屋状况退还。

租期与家具考虑

租期通常为一年或半年，房东接受不满一年的租期但可以转租。租房时需考虑家具情况，包括空房、基本家具与拎包入住等不同形式，家具质量与数量影响租金。

其他费用与报告填写

Bill包括水费、电费、网费与天然气费。部分租金内已包含部分或全部费用。在入住时填写Condition Report，对房屋状况进行检查，拍照留存并填写问题与缺陷，一周内提交给中介或房东，确保权益。

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