公租房小区的车位要钱吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

公租房都应收取那些费用应不应该收取停车费

公租房作为保障性住房，其费用收取问题一直备受关注。个人认为，物业费、电梯费、暖气费、水电费等费用收取是合理的，因为这些费用是公租房运营和服务所需的成本。然而，对于停车费，个人持不同意见。公租房居民在享受便利的同时，是否应该再支付停车费用，确实值得探讨。

从实际需求来看，公租房居民往往面临停车难的问题。尤其是在繁华的城市区域，公租房社区往往难以提供充足的停车位。在这种情况下，如果还要向居民收取停车费，无疑增加了他们的负担。更进一步说，如果公租房居民普遍负担不起停车费，可能会影响他们选择公租房的积极性，从而影响保障房政策的实施效果。

另一方面，对于停车费的收取，还需要考虑到公共空间的使用效率。公租房社区的公共空间往往有限，如果将这些空间用于停车，可能会减少居民的公共活动区域。同时，停车收费也可能导致资源分配不均，一些居民可能会因为经济条件较好而获得更多的停车资源，这显然不利于资源的公平分配。

当然，这并不意味着公租房社区不需要管理。事实上，有效的物业管理是确保公租房社区安全、整洁和舒适的重要保障。因此，公租房社区可以考虑其他方式来筹集运营和服务所需的资金，如通过政府补贴、社区活动收费等途径，以减轻居民的经济负担。

综上所述，个人认为，在公租房社区收取停车费的做法值得商榷。政府和相关部门应该更加关注公租房居民的实际需求，探索更加公平合理的费用收取方式，确保公租房政策能够真正惠及更多有需要的人。

民心佳园车库收费标准

民心佳园公租房住宅小区的506号(1号)和520号(2号)车库收费标准如下：

小型车的月收费为300元，其中包括车位费245元和物管费55元。摩托车的月费为70元，但持有“民心佳园”住宅租赁合同并持有残疾证的车主，其车辆的月票费用将实行半价优惠。

关于计费时间，11月20日(含20日)之前办理月票卡的车主，从12月1日零时开始正式计费。11月21日(含21日)及之后办理的车主，将以办理日期为起始日计费。

车位分配将按照办卡的先后顺序，优先为车主提供固定停车位。从11月21日起，未办理月票卡的车辆如需进入车库，将按照临时停车收费标准收费。

车主需要在每周一至周日的10:00至16:00时间段内，携带驾照、身份证复印件以及租赁合同(住宅或商铺)前往物业管理处进行月票卡的办理。

房车源头厂家  江经理 优惠热线：15391696081