安置小区的停车位归谁

一、安置小区的停车位归谁

1、小区停车位的归属权分析如下：

（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；

（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；

（3）地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区停车问题怎么投诉

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，我们可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；

3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象；

4、如果都没有及时解决的话，我们可以直接拨打交通管理部门的电话。

安置房小区车位买卖合法吗

安置房小区车位交易的合规性须详细评估。

通常情况下，若车位产权明确属于开发商，并有权利进行处置，则买卖行为可能是合法的；

然而，如果车位为全体业主共有，开发商或物业不得擅自买卖。

在此过程中，需要查阅小区规划文件、土地出让合同等资料，以确认车位所有权。

此外，即使车位产权明确可售，也必须遵守相关法律法规所规定的程序，如签署合法有效的买卖合同等。

因此，不能简单地断定安置房小区车位买卖是否合法，应全面考虑各种因素。

关于安置房车位的规定

关于安置房车位的规定：车位建筑面积列入公摊的归全体业主，未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商，车位属于国家强制配套人防工程的归国家，经过法律程序规划后建造的，可以协商出售，属于人防空间范围的，不能进行出售。

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