为什么说没人住的房子坏得快?

       没人住的房子相比有人住的房子,坏得快是很正常的现象,最近我回到农村老家,看到好多没人住的房子都已破烂不堪,而同一时期建的有人住的房子状况就要好很多,那为什么没人住的房子会坏得快呢?这里面最关键一点就是在于人气,下面为大家分析一下,希望对大家所有帮助。

为什么说没人住的房子坏得快?

       无论是城市里的房子,还是农村的房子,只要没人住也就没有了人气,没有了人的活动,也就没有了人的打扫和维护,加上长期的空气不流通,就会造成房子内部材料干湿不平衡,怕干的材料就会开裂,而怕湿的材料就会发霉,所以没人住的房子坏得快。

一、城市里没人住的房子为什么坏的快?

       城市里没人住的房子主要分为两类,一种是投资类房子,一种是四五线城市里的房子。

       现在年青人都外出打工,而一二线城市房价太贵很多人买不起,于是很多人会将就在老家县城买房,这样的房子一年到头可能就春节期间有人居住。

       因房子长期没人居住,开窗又怕受雨水浸蚀,所以房子门窗肯定都是紧闭的,这样会使得室内的空气变得比较潮湿,墙面乳胶漆起皮、发霉、地板开裂、水龙头生锈、吊顶开裂等等。

       因房子长期没人居住,开窗又怕受雨水浸蚀,所以房子门窗肯定都是紧闭的,这样会使得室内的空气变得比较潮湿,墙面乳胶漆起皮、发霉、地板开裂、水龙头生锈、吊顶开裂等等。

2、利用新风机来换气

       利用新风管道系统或壁挂新风机来代替开窗,还不受外面坏天气的影响,并且一样可以手机远程控制。提醒的是新风管道系统是装修时安装,而壁挂新风机可以在装修前或装修后、新房老房都可以安装。

3、让物业工作人员帮忙

       可以跟物业工作人员协商,让他们定期帮你开窗通风,关键在于协商,可以给出一定的费用补助,我想很多人是愿意帮忙的。

4、让亲戚朋友帮忙

       可以让亲戚朋友帮忙,让他们定期去把你的房子开窗通风。

5、自己定期去住几天

       如果你有多套房子,并且离没人住的房子距离不太远,可以定期去房子里住几天,这样房子才不至于坏的快。

小结:无论采用哪种方式,最好在家里安放几个可旋转角度的网络摄像头,一是可以随时查看家中情况,二是防止家里窗户开启后忘记关窗的情况,防止遇到大风大雨天没有关窗带来的损失。另外每个星期关注一下天气预报,总之自己的房子还是要多关注一下。

二、农村里没人住的房子为什么坏的快?

       农村的房子基本都是独幢的,并且房屋整体质量大多没有城市里的房子结实,长时间没人居住,其门窗很容易损坏或墙体开裂,如果门窗长期处于损坏开启状态,那就很容易遭受风吹雨淋,时间一长结构层也就被破坏了。

       另外农村昆虫、动物、鸟类比较多,长时间没人居住的房子就成了动物们的家,如被老鼠占据、鸟儿筑巢,蜘蛛网满屋,特别是老鼠,对木制家具破坏严重。

       而如果房子有人在,小动物入住的机率就少很多,同时也会时常对损坏的门窗、墙面进行修缮,房子也就不会那么快坏了,这也是为什么现在农村很多没人住的房子破败不堪的原因。

★那如何解决农村没人住的房子容易坏的问题?

       最简单的办法就是让亲戚或邻居帮忙定期通风,农村亲戚会比较多,同时一般邻里关系都会不错,找人帮着照看一下家里房子,这个是很容易做到的。

提醒:像房子里的电视最好让人一两个月开一次,放30~60分钟,能有效去潮,防止时间长了,一开机电视就烧坏了,其它一些家电也是如此,很多人都会有这样的经历,那就是电器不是用坏的,而是放坏的。

结语

       为什么说没人住的房子坏得快?关键点就是在于人,有人员活动的房子,就会保持室内空气流通、房屋定期打扫、维修,总之家里有人才会有人气,室内干湿才会平衡。如果房子离你工作地方比较远,可以借助亲戚朋友来帮忙照看一下房子,或者借助新风机或空调换气来解决室内空气流通问题。

老话“老屋住人百年不塌,无人居住五年就塌”,是何道理?

       还真的别说,在农村的房子,确实讲究人气,长期无人居住的没有人气的房子,破败的很快,而一些年岁久远的老房子,只要有人住,还是安然无恙 。

       随着时代的变化,在农村的很多年轻人都选择去大城市去发展。俗语说:老屋住人百年不塌,无人居住五年就塌。不知道大家有没有发现过一个现象,很多很久不住人的房子没过几年就显得破败,有的都塌陷了。而很多一直在住人的老房子,依旧显得很有人气。

       不论在哪一个村庄,都会遇到一些年代久远的房屋,有的虽然时间很久很古老,但一直有人居住,房屋看似破旧,但依然是不漏、不霉可以照样居住,而有的老房子,却因为主人乔迁了新居之后,无人居住和打理,在短短的几年之间,就出现了屋顶倒塌的情况发生,农村老人说这是跟人气有关,说有人居住的房子,有了旺盛的人气,房子就不会倒塌,而一些房子长期无人居住,缺少了人气的房子,决计是倒塌很快的。

       住人的老房子不会坍塌,应该有着几方面的原因:一,年久失修,老房子年岁越久,就会漏雨等一些小的情况,而且年代越久这样的情况会发生越严重,最后直至屋顶倒塌,这些都不是一朝一夕所形成的,居住的时候有什么问题,第一时间也会去修缮,这也是居住和不居住人的最大区别。二,空气不流通:居住人的老房子,虽然房子很老,很旧,但是居住时时常打开院门、屋门,很适宜通风透气,空气的流通,也是避免潮湿、霉变的最主要的原因之一,这样即使是老房子也不会出现坍塌。

安庆大山深处,发现一座300多年老屋,十分破败令人惋惜

       在安徽皖南一带,古村落非常多,这些村落大都有着古徽州地域的特色文化。古民宅多成村聚集,比较集中。而在安庆潜山大多数的传统古建筑则分散在大山之中的各个角落,没能形成片区。特别是散落在民间的古建筑更是没能逃过岁月的侵蚀,面临着保护和发展的时代难题。

        之前在安庆采风时,意外在龙潭一个名为大港河村的小村子中发现一处距今300多年的古建筑,在一片新式的楼房中,这座砖木结构的老房子在无人机的视野下特别明显。

        大港河村,林海深深,山道弯弯,远山中的小村子静卧在天柱山后山的一片竹海中,氤氲着一袭静谧幽然脱离世俗的气息。村子坐落在半山腰上,村前有层层梯田,笼罩在薄薄的雾气中,犹如仙境一般。

        据附近的村民介绍,这座房子已有300多年 历史 ,房子的后代多已搬迁到外省居住,这座老房子也就荒废了,平时村民将这里当作仓库使用,堆放一些农具或者是家具。据说,早前村里有位房子的后代,每日都来老屋打扫,经常会在扫地中捡到古代的字钱。消息传出后,一些文物贩子经常会偷偷前来摸索,比较精美的木质雕刻也在那时丢失。

        这座老宅为二进五开间格局建造,前有木质门楼,一进敞开式,设天井一间。房屋以条石为基底,大量使用了土坯砖。但现在门楼仅剩两根木柱和几块木板,精美门窗已经没有了。

        走进院中,正中的则是堂屋,当地也称之为堂轩,堂屋摆有“香火”,两侧的对联也只剩下纸张的痕迹。缺少保护的老屋已经破败不堪,宽大的天井院中布满了灰尘,宽阔的大厅只有几根粗大的立柱之称,蛛网与蚁穴并存,处处都是衰败之相。

        斑驳的门窗、残破的门楼、风化的木雕则传达出岁月的厚重与沧桑。瓦片掉了,院墙倒了,横条、椽子腐朽了,风吹日晒下的石础悄悄爬满青苔,老屋渐渐凋零衰败,不复昔日的兴旺,这一切在村民的眼里,不可逆转,也无可奈何。

       这些建筑的慢慢毁灭,并不是因为这里发生过什么重大的事件导致满目疮痍,仅仅是因为时间,岁月的变迁,和人们对于古建筑保护的漠视。不知,在您身边有没有这样正在消失的老屋。

风雨沧桑日渐破损古村落怎样焕发生机

       每次来看,发现它又有一个地方倒塌了。眼看着它日益变得破烂,我们却无能为力,不知怎么办好。”博罗县福田镇山下古村,一位村民看着村里倒塌的房屋,连连摇头,神情沮丧。目前惠州已有23个“广东省古村落”,这些古村落不少房屋都有不同程度损坏,没有得到及时维修。修缮古村落房屋的钱从哪来?有哪些难题?记者了解到,除了政府出资外,民间也进行了一些探索。

       山下古村的变化

       昔日 溪流穿村而过,进村门楼显露当年辉煌

       “广东省古村落”山下古村坐落于罗浮山脚下,于明洪武年间开始建村,占地15000平方米,有各式青砖瓦房400多间,是一个集明清等时期建筑文化于一村的稀缺古建筑群体,至今已有近500年历史。

       据山下村叶氏族谱记载,山下村开基祖为叶近愚,是明嘉靖年间由东莞迁到这里的。历经数百年岁月沧桑,从当年的兄弟3人发展到现在2000多人的庞大叶氏家族。山下古村前临东江、左临福田河,正对罗浮山,溪流穿村而过,水资源丰富。山下古村呈龟形而建,犹如一只巨龟匍匐于地上,相连的3口莲塘如同护城河,是巨龟的四肢,而古村所在平地就是巨龟的壳。

       古村里部分房屋为三进,上下两个露天天井,天井两侧分左右厢房。也有的房屋为独门独户,分排有序而建。古村落外围房屋则连排而建,将整座古村落包裹得相当严实。从山下村的进村门楼上,就能看出当年这个古村是何等辉煌:门楼镬耳山墙,辘筒瓦,花岗岩墙基,青砖墙体。大门前的墙壁,大块麻石条建起比人还高的位置,大门一关,外人不容易攻进。据说当年日军想进村扫荡,但无法攻陷大门。

       今日 好些房屋没了屋顶,残垣断壁杂草疯长

       当年的山下村,四周被溪水环绕,建筑物非常宏伟。如今的山下古村,残墙瓦砾遍布。

       顺着一条小巷,记者往山下古村深处行走。小巷呈圆弧型,据说是顺着护村河的弯道来修建的。小巷两边是栉次鳞比的清一色青砖瓦房,屋檐下精美的木雕随处可见:小鸟、花瓶、花朵,寓意着花开富贵,岁岁平安。房屋设计很人性化,分成各家各户相对独立的空间:大门进去,里面是一个大厅,或是一个天井。房间多设在后面,有些还有阁楼。房间的外墙,就是3口首尾相连的莲塘。“以前,3口莲塘种满了莲花,每逢花开时节,莲香四溢。当时村民通过房间窗户,可以看到莲塘风景。”村民说,如今一些房屋有些已没了屋顶,很多墙壁也倒塌了,残垣断壁上长满了杂草。

       当地村民告诉记者,2012年,省专家组来考察时,这里很多房屋还保留得比较完好。如今成了这个模样,很大部分是台风造成的。“前段时间的台风‘天兔’,带来大风大雨,把这里很多房屋都吹倒了。如果再不维修,这里的房屋会倒塌得更多。”

       我市多个古村显破败

       老屋大多没人住,没人管理倒塌得快

       像山下村这样遭受大自然风雨损坏的古民居,在我市多个“广东省古村落”都有出现。

       “广东省古村落”博罗县福田镇徐田村,是一个极具历史文化资源及原始生态资源的古村,该村已有300多年历史,村内古建筑布局严谨,气势恢宏。徐田村较大的客家围屋风格的古建筑名为 “五经魁”,建于清乾隆年间,占地面积为5070平方米,内有九厅十八井,房屋30多间。“五经魁”以大气著称,围屋内建筑物户户相连,走廊相通,房子排列整齐对称,错落有致。“五经魁”墙下部花岗岩石墙基,上部青砖墙体,花岗岩石铺设地面。墙体绘有壁画,封檐板木雕做工精细。

       围屋内房间不少,但绝大部分人去楼空,只剩下一对老夫妻在这里居住。年迈的阿婆告诉记者,大部分村民基本都搬走了,围屋内只剩下她和丈夫两人。她担心哪一天刮大风下大雨,房屋就倒塌了。“隔一段时间就倒塌一两间,如果再不修,这里的房屋都会倒塌完,可惜呀。”阿婆说。当年大家没搬走的时候,家家户户的房屋是完好的。搬走后,房屋没人住,没人管理,逐渐就漏雨倒塌了。

       在龙门县永汉镇振东村马图岗村民小组,这个有着800多年历史的古村落,不少房屋也面临着逐渐倒塌的窘境:一间外墙看起来还比较完整的房屋,走进去一看,里面瓦面已倒塌,地上长满了植物。当地人告诉记者,每隔一段时间他们进来看,就发现又有几间房屋倒塌了。泥砖房倒塌,有时会牵连到旁边的房屋,一倒就是好几间。

       在惠东县稔山镇范和村,记者也看到一栋颇有历史的房屋,也是因为人去楼空,房屋已开始破烂,屋顶多处地方出现坍塌。

       村民心声

       都盼着维修古宅,钱从哪来是个问题

       希望古村老房子能得到维修,是很多村民的愿望。只是,维修的钱从何处来?村民对此表示无能为力,因为维修费用不是一个小数目。

       维修一栋古建筑的费用需多少?惠阳区秋长街道周田村,当地一家企业出资维修了其中一座老宅。这座有40个房间的老宅,维修费用超过了百万元。

       除了维修费用外,如何维修也是一个头痛的问题。在马图岗村民小组,该村刘氏后人刘树棠很想维修好老祖宗留下的房屋,但觉得有些力不从心。刘树棠目前在永汉圩镇做生意,曾经与当地政府工作人员来村里考察过,也与一些想开发古村落的商人沟通过。他觉得要修缮或者要开发马图岗村民小组,存在两个问题:一个是修缮资金,估计要几百万元;另外一个就是房屋的产权问题,因为不少房屋是私人财产,如果要修缮,涉及到房屋产权问题。

       刘树棠说,有一个村有一座比较有名的古宅,当这座古宅被纳入要开发的风景区景点时,住在古宅的村民开始没有意见,但古宅真正成为一个收门票的旅游景点时,就出现一些利益问题,这给景区经营者造成一些困扰。“我希望马图岗村民小组的古屋能焕发生机,但要维修也不是件简单的事。”

       企业尝试

       企业出资修缮,开发收益分给村民

       对于维修古村落,除了政府出资外,不少民间人士也在探索着。

       在惠阳区秋长街道周田村,记者看到有工人在维修一栋老宅。据了解,该老宅维修的费用是由当地一家生态旅游发展有限公司出资。该企业一位负责人赖女士说,周田村作为“广东省古村落”,又出了不少包括叶挺将军、著名华侨领袖叶亚来等名人,平时就有不少游客来周田村游玩。目前周田村还没有一个旅馆,该企业希望修缮村里的古宅,在保留古宅完整的基础上适当进行改造,添加一些现代人的生活设施,将其改造成一个旅馆。“修缮一座老宅的费用比较庞大。算起来,修缮一间10多平方米的房子,最少都要3万元。这栋老宅有40个房间,维修费用超过百万元。”

       赖女士表示,企业也在摸索着如何维修利用好村里的古宅,也外出向外地一些把古村落开发得好的企业取经。考虑到周田村不少古宅都是私人财产,原本企业是想鼓励村民自己出资改造,然后租给企业。但由于维修费用很高,村民难以负担。目前企业计划着与村民合作开发,由企业出资维修,挣到钱后双方再分红。“现在我们先在一栋老宅做试点,村民觉得这样可操作,之后再逐步进行合作开发。”

       人大代表

       加大文化遗产经费投入,主管部门应监督民间修缮

       惠城区文广新局副局长、惠州市人大代表叶澜涛对我市文化遗产保护工作很关注。叶澜涛说,文化遗产是民族传统文化的重要载体,也是不可再生的珍贵资源,失去了就没有了。“广东省古村落”内的古建筑作为不可移动文物一部分,也应得到政府和群众的重视。

       叶澜涛认为,文化遗产保护工作总体来说,面临的形势不容乐观,一些文物遭到自然和人为破坏的情况还是存在的。在文化遗产保护工作过程中,部分基层干部及一部分村民对文化遗产的保护认识不到位,存在着“重经济建设、轻文化遗产保护”的思想,只重眼前利益、局部利益,不顾长远利益、社会效益,视文化遗产保护为包袱,缺乏保护意识。另外,由于缺少经费,文化遗产保护工作难以持续。保护资金匮乏,成为制约文化遗产保护和发展工作一大难题。

       时至今日,我市保存较好颇有价值的古代民居尚有一定数量,如果不及时公布文物保护单位,将会难逃拆除厄运,但没有常态性保护专项经费,也就很难及时开展正常的文物保护与维修。《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定:“非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。非国有不可移动文物有损毁危险,所有人不具备修缮能力的,当地人民政府应当给予帮助;所有人具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的,县级以上人民政府可以给予抢救性修缮,所需费用由所有权人负担。”但不少古建筑所有人缺乏修缮能力,当地政府财政亦未能顾及,一些古建筑遭到自然破坏比较严重。

       叶澜涛认为,应多方筹措加大文化遗产经费投入力度。资金投入是文化遗产工作的关键,特别是对于文物修缮工作来说,各级政府的投入是主要渠道。但民间筹资来维修古建筑也是一件好事,民间力量在修缮古建筑时不能只求实用省钱,还应顾及文物本身的各种价值。根据相关法律,民间筹资维修古建筑,其修缮方案应该报给文物主管部门,并在主管部门监督指导下进行修缮。不能将古建筑改得面目全非,只能是适当完善,而且应该由有资质的公司来进行修缮。

       相关链接

       惠阳每年安排千万元修缮文物古迹

       记者从惠阳区文广新局了解到,惠阳区每年安排1000万元的文化遗产保护专项资金用于修缮文物古迹。目前,惠阳区共有国家重点文物保护单位1处、省级文物保护单位两处、市级文物保护单位45处。为保护客家文化遗产,惠阳区实施客家文化保护“十个一”工程,即制订一个客家文化保护规划;成立一个保护机构;划定一个保护区;修缮一批重点保护对象;成立一个客家文化研究会;设立一个保护基金;组建一个艺术团;创作一批文化精品;编撰一部文化专集;建设一个客家文化网站,每年安排1000万元的文化遗产保护专项资金。

在农村,为什么没人住的房子坏的比较快?

        没人住的房子没人打扫,所以肯定会更加的容易坏。随着时代的发展,农村有门路的人外出做生意,没门路的人就外出打工,其实这也是正常的,每个人也都有自己的梦想,希望在外获得发展,所以大家都在你追我赶的致富。比起种田来,不得不说外出的收益好很多。在农村种田大半年,可能还不如外出打工一个月。

        没有人打理所以就会比较破败然后就坏了。随着越来越多的人离开农村进城打工,农村也就出现了很多没人住的房子。这些土房子和那些常年有人住的房子相比起来,有个很明显的特点,就是特别容易坏,如果不及时修补3到5年就会倒塌。按理说东西用的少,是可以用更长时间的,那为啥没人住的房子会坏的非常快呢?对此,村庄里的一些老人透漏了背后三个原因,看看是不是这样的。

        房子如果没人住的话就不会经常去打理所以风吹日晒的可能会坏的比较快。首先,农村没人住的房子,主人为了防止下雨天进水,以及防止鸟类飞进来。一般都会把窗户和大门紧锁,这个做法是正确的,不过也有一个弊端,这会导致空气难以流通,屋内没有阳光照射进来也会很暗。而有些农民朋友外出打工可能一年,甚至几年才会回家,屋子长时间处于这种环境下,墙壁就容易发霉,容易滋生各种微生物,慢慢的就会腐蚀建筑材料和家具,这是没人住的房子坏得快的原因之一。

        正常现象,因为没人住很多东西就容易变老变卡。其次,农村有句老话“补漏趁天晴,读书趁年轻”,所以房子是需要维修补漏的,和有人住的房子比起来,没人住的房子缺乏人员修补,这是非常关键的一点。碰上暴雨天气,农村土房子上面的瓦非常容易破裂。一旦瓦块破解了,雨水是很容易进入屋子内,墙体就会浸泡在水中,这会让房子坏得很快,严重的话会造成房子倒塌。而有人住的房子会经常在天气晴朗的时候进行修补,就不存在这个问题。

农村谁家的房子越破败,真的就代表明儿女在外有出息吗?

       农村谁家的房子越破败,真的就代表明儿女在外有出息吗?前一段时间见到一篇贴子,贴主说,端午回家的时候才发现了一个乡村怪现状。便是村里有几个房屋尤其破烂不堪,门前房后都破旧不堪,看上去就并不像可住人。可事实上家境都不会差,在外打拼的子女都很出息。

       反过来,这些房屋盖得美美的,整理得干干净净,大多数经济实力不咋样的,靠出来打零工,或是种田谋生。实际上,这名贴主说的情况,我就略微所想。乡村怪现状:乡村谁家的房子越破旧,越表明子女在外面出息。

子女在外边出息,把父母都收到大城市生活了,老家的房子一点都不管了

       我老家村内,有一户人家旧房子破旧都垮了,看见尤其破旧。曾经的我好奇心,问我爸,他是谁家的房子,咋不整修一下,至少得能入住吧。我爸说,这一家这几十年来该是村里最有钱的人了,别人我你有本事,儿女也出息。

       这位大伯看起来很年轻就出去闯荡,在外边过得小有成就。两个孩子都是重点大学大学毕业,分别在一线城市安居,别人在一线城市活得无拘无束,家乡没啥亲朋好友了,也没有回来需要了,旧房子还有什么整修的重要?

       确实,许多农村房屋破的,多半都是子女在外边混得尤其出息,在一线城市也能把父母照顾合适周全,那么这些子女把父母也收到大都市,让父母享有到大城市医疗和生长环境。与此同时也不要让父母独自一人在老家,孤苦伶仃没有人守候,一家人在一起享受天伦之乐。

       自身在一线城市投身了,自已的下一代自小也尽情享受大城市网络资源教育,父母也不在家乡待了,过年或过节也根本就没有回家的需要了。房屋越住越是有烟火气息,可是长期不了,慢慢的就破旧了。这些在外边投身得人不回来了,房屋长期没有人住,历经雨打风吹侵袭,慢慢的就破旧了。

       但那些咋老家房子盖得非常漂亮的,多半都是在外务工一族,在打工赚钱所在城市落不上根,父母和孩子也就只能留到家乡。只有拿了钱在老家盖一所漂亮的别墅,撑门面。

一方面其实是为了盲目攀比,向别人展现自己赚到钱了。另一方面也为了一年十几天的日子里,也有老年人和孩子,在老家居住温馨些。

       可是这些房屋大多是一年住不上几日,家用电器长期无需,每年坏。过春节打工赚钱回家,奔波劳碌清扫一遍。绝大多数时间都不用的,的资源消耗。

       所以千万不要以农村房屋的好与坏来判定一个家庭有钱没钱,真真正正有钱或许在一线城市生活着大户型,而即使在老家盖得豪华别墅,也不一定富有,都是生活而已。不要攀比,更千万不要贬低,把钱花在刀刃上。

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