老房子有人住“百年不倒”,一旦搬走3年就塌,你知道其中的原因是什么吗?

       在农村里常见到这样的老房子,而老房子的建造也非常简单,就是下层用泥巴石墙,上层用土坯,顶层用麦秸当瓦。就是这样简陋的房屋,只要有人住,却撑住了几十年的风风雨雨。但是,当人从这些破旧的房屋里搬走后,不倒3年光景,这老房子就塌了。这件事看起来很奇怪的,在有人住的时候,也不经常看到有人缝缝补补啊!那究竟是怎么回事呢?

       其中的原因是什么

       室内空气不流通。刚开始搬离老宅时,宅子的主人肯定会将所有门窗紧闭。短时间内,这一举措当然毫无问题,而且是必须的。但时间一长,室内空气不流通,就会使得屋内又闷又湿,导致墙壁出水,家具受潮,继而发霉。农村以前的老房子又大多是土木结构,墙体、房梁等更易受潮,很容易就这里裂了,那里烂了,不足以承载房屋原有的重量。

       即使是后来新建的砖瓦房,墙体也会因受潮而导致墙皮大面积脱落,钢筋也会因受潮而生锈受损。久而久之,就引起墙体内部的损坏了。

       门窗、屋顶等的部分损坏。房子无人居住,一旦时间久了,或因自然原因导致门窗有部分破损、屋瓦有了缝隙,或有无聊的人或淘气的孩子将门窗砸破,这就使得屋子常年处在风吹雨淋的状态下,雨水进入屋内,墙体被浸泡,受侵蚀的程度日益严重。

       阴暗潮湿的环境易引来破坏性生物聚集。房子一旦长时间无人居住,一是灰尘垃圾增多,二是屋内阴暗潮湿,这都极易滋生各种细菌,同时又会引来蛇虫鼠蚁做窝。这些生物的聚集,对于房屋的破坏性是极强的,不久就会使得墙体房梁等这里霉了、那里烂了,这里被啃坏了、那里被钻了个洞,加速房屋的衰败倒塌。

       不及时修理。其实上述三种情况,如果能有人时不时的去打扫一下,开窗通个风,屋内屋外有小破小漏的及时修补一下,房子都不会破损的越来越严重,直至倒塌。所以这么一分析,老人所说的,屋内如果有人住,也就是有“人气”的房子就不容易塌,而长时间无人居住,没有丁点“人气”的房子更易衰败,这一说法也是有道理的。

       这就是与自然空气的关系

       一、当房有人居住时,房间里的温差就会与室外不同,湿度也不同,因为有人在房间生活,自然就会关门关窗,而到了要通气的时候他又会打开,因为人的生存就自然会做这些事,包括烤火就是给房加温,夏天会开窗通气。这样一来就会延续房的寿命。

       二、当房间没有人居住时,这时候不管你房间是关门的,还是开门的,房间的温度和湿气,基本上与外面相同接近,不同的是,室内淋不到雨,晒不到太阳而已。这个时候就会开始一定的风化腐烂的开始,质量好一点的就腐烂风化慢一点,质量不好的建材就加快风化损坏了。也就是人们常说的没有人气说法。

       三、当房间即没有人居住,而房间寿命长达数百年或数千年又是什么原因?就房间没有空气没有氧气了,埋在了地下十米深的地方,或在深水里泡著,温度和湿度都是均衡的状态下,又没有氧气进入,这样房间的寿命就长了。看看古墓的就知道了。钢筋混凝土在深水里面和在室外其寿命相差一倍以上,水里面甚至长二三倍。

       一些房屋和人一样,你经常修缮它,并加固它,它自然也是人赖以温暖的港湾。但是有人不科学的修改它,甚至不管它,而房屋也是会倒塌的,就像前段时间的福建大楼倒塌一样。因此来说,有的房屋“百年不倒”自然有他的道理,有的房屋3年而塌,那也有房屋塌的方法。

       在这里,笔者奉劝一些任意更改房屋的人,不要为了一时美观而去更改它,比如(为了安装空调,而从柱梁上打孔)而你更改的背后,可能有更大的隐患在后面。所以我们要好好善待自己的房屋。

购买土地是村级留用地的房子有什么不好的方面?

       1.产权分割。杭州留用地项目一般都只有整层、整栋的大产权证而没有分割到户的小证。虽然2009年有《补充意见》出台,但到目前为止,还没有成功办理产权分割手续的先例出现。

       2.后期转让由于签订的是长期租赁协议,只有使用权而无产权。因此如果在后期需转让,可能会出现转让对象难寻的境况。

       3.“一房多售”风险。留用地项目所签订的合同不是工商部门认可的“商品房预售合同”,也不能在“透明售房网”上登记备案。这在理论上大大增加开发商单方违约的机会,使“一房多售”成为可能。

       4.贷款问题。留用地性质决定了项目无法获得预售证上市交易,因此购房者与开发商签订的是“长租”合同,这就使得购买留用地项目无法申请住房公积金贷款和商业贷款,实际操作中以个人消费贷款的形式办理。

       5.后期产权继承。根据政策,留用地项目中,51%的产权归村集体所有。如果购房者购买的物业产权恰好属于这51%内,有可能出现管理权混乱情况,最终损害购房者利益。

       总的来说,购买这种房子需要谨慎,考虑好风险。

所谓的农村四炮: 家乡的老房子越来越少了,是什么原因呢?

       第一个就是拆迁导致的。现在很多的地方开始了城中村改造,当然是为了更好地进行城镇化建设,这个是支持的,但是,这样的坏处就是看不到以前的那种老房子了,虽然是新式的建筑,但是,没有了以前的那种韵味,尤其是孩提时代的那种美好的记忆了。拆迁虽然可以获得一些补偿或者是新式建筑,我还是喜欢老房子的那种屋梁可见,在上面跑老鼠的那种大梁,看着就那么亲切。你家里的老房子还在吗?我家的已经拆迁了!

第二种就是年久失修塌掉了。很多老房子是因为年久失修的原因,使得老房子自动塌掉了,这样的老房子在我们老家里是有的,好几栋呢!当然,这个是在没有拆迁的时候就塌掉的。不是因为没有人居住,而是因为这些房子的主人一般都是老年人,觉得只要是家里可以住人就可以了。房子歪了,用木棍支着,要是哪里漏风了,就用塑料纸挡一下,等到老人没有了,这栋房子自然就更加衰败了,最终难逃坍塌的命运。

还有就是因为长时间没有人居住而倒塌了。很多农村里的年轻人离开了家乡到外地去打拼,要是经济条件允许了,就在当地买了房子,老家的房子,自然就不会回去居住了,要是家里连个老人都没有了,那基本上就不会回去了。房子长时间空置的话,就很容易出现问题,漏雨透风什么的,长时间无人管理的话,房子就逐渐坍塌了。

       当然,也有因为地震或者是矿山开采等原因导致了整个村落的房子无法居住了,只好另外寻一个地方居住的情况,这个是一些特例了。不管怎么说,现在是住上了新楼房了,不知怎么的,还是觉得小时候住的那个房子好,可能那里面是有自己的记忆吧!

在农村看到有的废弃的房子,为什么窗户用砖封死了,是有什么说道吗?

       在农村地区,有些废弃的房子的窗户被封死可能是由于以下原因之一:

       1. 安全考虑:如果房子已经废弃,窗户可能被封死是为了防止有人进入房子。这种做法可以减少窗户被破坏的可能性,因为去掉砖头比打破窗户要困难得多。

       2. 保护隐私:有些房子可能已经被出售或者继承,但新的业主还没有搬进去。在这种情况下,封死窗户可能是为了保护新业主的隐私,避免外界通过窗户对室内进行窥探。

       3. 美观考虑:有些房子可能已经被遗弃,但仍然具有观赏价值。封死窗户可以减少窗户的破损和尘垢积累,从而保持房子的外观整洁。

       4. 风水信仰:在某些文化传统中,封死窗户可能被认为是不吉利的,因为它被视为阻挡室内生气流动的方式。因此,有些人可能会选择封死窗户以避免风水上的不良影响。

       需要注意的是,如果房子已经被遗弃且不再使用,它可能已经成为危险建筑或者对公共安全造成威胁。在这种情况下,封死窗户可能是必要的安全措施。

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