65岁阿姨拥有两套房,却在城里租房捡破烂,是什么会让她如此落魄?
刘阿姨今年65岁了,住在城里,在市中心有一套房子。她的老家在农村,在老家宅基地上也有一栋房子,但她现在却独自在城中村租住一个单间。这个不足15平米的房间,带一个小小的卫生间,摆了一张单人床,房间一角的桌子上摆着煤气灶和锅碗瓢盆,就是做饭的厨房了,床尾堆了一大堆废纸箱、饮料瓶,这都是刘阿姨平时在外面捡回来的。
平时白天,刘阿姨都在大街小巷里捡废品,晚上才回到这个小屋休息。日子过得很艰苦,每天都要出门上街。而刘阿姨就靠捡破烂的钱度日。
我问刘阿姨为什么这么大年纪了,还要来捡破烂,说起这个话题,刘阿姨显得有些激动,慢慢打开了话匣子,跟我说起了她的往事。
1.原来她活得像女皇
刘阿姨名叫刘梅,22岁时,经人介绍嫁给了阿强。阿强是镇水泥厂的管理人员,每天基本上都能按时上下班,每月有稳定收入,当时让很多人羡慕。
婚后,她给阿强生了两个儿子,先后相差2岁。阿强家里三代单传,到他这里一下子生了两个儿子,阿强别提有多高兴了。
他对妻子非常疼爱,不让她出去挣钱,也不让她下地干活,只要她在家好好照顾儿子。由于家庭条件还不错,家里种的5亩水稻田,都是阿强花钱请人打理。
她家在上世纪90年代就盖起了两层楼房,是村里的第一栋楼房。当时很多人电视都没有见过,而她家就买了21寸进口电视。
当时,一到晚上,很多人就跑到她家里看电视,家里都坐不下了。阿强干脆把电视机摆到门前台阶上,像放**一样。一到晚上,门前就坐满了来看电视的左邻右舍。
她家里还最早装上了吊扇,用上了电灯、电饭锅,骑上了自行车。
这样的日子,让全村的人都好羡慕。刘梅也感到非常满足。她无数次在心里感谢老天,让自己找到了这么一位好老公。她也无数次憧憬着未来更加幸福美好的生活。
2.一场意外把她逼成了女汉子
天有不测风云,人有旦夕祸福。一场意外,迅速将这一切化为了泡影。
大儿子12岁那年,阿强在水泥厂检查生产车间时,不幸被球磨机中弹出的一块石头击中头部,当场死亡。
家里的顶梁柱突然倒塌,让刘梅根本无法接受。她守在老公的灵堂前哭了两天两夜,多次晕了过去。
她甚至产生了随老公而去的念头,但看着两个还未成年的孩子,她只能默默地擦干眼泪,重新鼓起活下去的勇气。
由于是工伤,水泥厂赔偿了20万。
这些钱,要养活一家三口,还要送两个孩子上学,肯定是不够的。刘梅只能咬牙挑起了养家糊口的重担。
除了家务,刘梅学着种起了水稻,田里施肥、打农药都是自己来,还有养猪、养鸡、种菜,只要能挣钱 、节省开支,她什么都做。
此外,她还找水泥厂的领导求情,给自己安排了一个打扫卫生的工作。每月也能有一点收入。
就这样,生活,硬生生地把这个曾经足不出户的家庭主妇,变成了一个养家糊口的女汉子。
由于太辛苦,刘梅原来白皙的脸变得又黑又皱,体重也减轻了10几斤。但刘梅从来没有叫过苦、叫过累,她觉得为了两个儿子,为了死去的老公,这一切都值得!
3.为了儿子她把自己变得一无所有
两个儿子也很争气,原来父亲在世时,成绩很一般,父亲去世后,他们亲眼目睹母亲的辛苦,好像一夜之间长大了,懂事了。
变得爱学习、爱看书,学习成绩也一跃成了班上前几名。
两个儿子高考后,都考上了一本,一个在省外一所大学学经济,一个在省内一所大学学农业。
大学四年,除申请了部分助学贷款外,两个儿子的部分学费和生活费,都是刘梅供应的,而且没有找亲戚朋友借一分钱。
大儿子大学毕业后,去了省城一家外资企业工作。小儿子由于学的是农业,就回了农村老家,承包了一座水库搞养殖。
刘梅感到很欣慰,感觉自己这十几年的努力没有白费。儿子参加工作后,她感觉身 上的千斤重担仿佛一下子卸了下来,全身都轻松了很多。
儿子们也要妈妈不要再去水泥厂打扫卫生了,家里的水稻田也请人打理,好好在家休息。
刘梅听从儿子的意见,从水泥厂辞职了,平时就在家里做做饭,打理打理家务。
虽然身体轻松了很多,但是刘梅的心里却一点也不轻松。
看着两个前后只相差两岁的儿子都到了二十大好几的年龄,却都还没有找对象。刘梅看在眼里,急在心里。
她听人说,要找对象,首先要在城里有房子。于是她便拿出了当年老公因工伤去世时水泥厂赔的20万,给大儿子在城里买了一套三室两厅的房子。
当他把20万拿出来时,大儿子惊呆了,他万万没有想到,十几年过去了,母亲把他和弟弟拉扯大,还送他们上了大学,这笔钱母亲居 然一点都没有动,稳稳地存在了银行!
刘梅担心小儿子眼红,叫大儿子不要跟弟弟讲,就说是找人借钱买的房子。
大儿子对母亲考虑周全、一心为了自己的做法非常感动,泪流满面地说:“妈,谢谢您这么爱我,这么体贴我,这么为我着想,这套房子,一个房间永远都是你的,我保证,你什么时候回来住,我都欢迎!”
听了儿子的话,刘梅也很感动和欣慰,她感觉自己这样做也是值得的。
只是她内心里感觉有点对不住小儿子,这么多钱都给了大儿子,小儿子如果知道了,肯定会怪她一碗水没有端平的。
小儿子只比哥哥小两岁,眼看着也到了娶媳妇的年龄了。可是小儿子又在农村折腾,搞养殖也还没有搞出什么名堂,在农村如果没有钱,没有一栋像样点的房子,要想娶老婆,哪怕是娶个农村姑娘,也是天方夜谭。
刘梅看在眼里,急在心里。同时,也为了弥补自己内心对小儿子的愧疚。于是,她决定把现在住的老房子拆掉,在宅基地上重新盖一栋两层楼房。
可是钱从哪里来呢?刘梅想好了,用那20万存在银行的利息,当时拿到那笔赔偿款,她就把它存到了银行,存的是5年定期,自动转存的,利息应该有个七八万。在农村盖一栋房子应该差不多了。
刘梅把小儿子叫到跟前,跟他说了自己的想法。小儿子问她盖房的钱从哪里来,她说:“当年你爸爸的赔偿款还剩下几万,凑合一下,应该差不多。”并特地叮嘱小儿子不要跟哥哥讲。
小儿子听了妈妈的话,也很感动,当即表示:“这栋房子是妈妈您盖的,您想住哪个房间都可以,无论住多久都可以。”
听了小儿子的话,刘梅也很欣慰,她感觉这样处理,自己的心里好受很多了,也算是弥补了对小儿子的亏欠。
可是不盖不知道,一盖吓一跳,不断地要往里面投钱,最后全部搞好,一共花了10来万。
除了花掉8万块利息,刘梅自己还找亲戚借了2万多,总算是把这栋楼房盖了起来。
现在两个儿子都很满意,也都非常感激母亲,刘梅也感觉自己在这个问题上处理得很巧妙,只是她现在真的变得一无所有了,而且还欠了2万多元外债。
4.孩子成家立业她却成了无家可归的流浪者
俗话说,中国的父母最累。两个儿子的房子问题解决后,刘梅又操心起了他们的婚姻大事。
不过,自从两个儿子有了房子后,这个问题似乎解决起来容易了不少。很快,一年时间内,两个儿子都找到了对象。大儿子找了个城里姑娘,小儿子找了个邻镇的农村姑娘。
儿子成家后,刘梅跟小儿子住在农村老家的房子里。现在她完成了两个儿子的房子、媳妇两件大事,感觉仿佛卸下了千斤重担,终于可以喘口气了。
但是,这样的轻松日子没过几天,刘梅就感觉不再轻松了。她还欠了2万多外债呢?借钱给她的亲戚见她家里的事都安顿好了,便来找她要钱了。
可刘梅身上哪里还有钱,她把所有的积蓄都给了两个儿子,已经身无分文。
但是,借债还钱,天经地义。再说她也是个爱面子、爱名声的人,不能因为2万多块钱,让人觉得自己是个不讲信用的人。
可是她到哪里去筹这个钱呢,两个儿子参加工作不久,刚刚成家,家庭压力也很大,她不想让他们来分担。只能自己想办法来挣钱了。
可是自己年龄大了,在农村也没有什么门路挣钱。她想到了一个可以挣钱的路子,那就是到城里去捡破烂。只有这个工作没有年龄限制,只要走得动,人勤快,挣点钱还是可以的。
捡破烂是可以,但是住哪里呢?刘梅想到了住大儿子家里。当年,给大儿子凑钱买房的时候,他不是说任何时候都给她留一个房间吗?
于是她给大儿子打了个电话,说明了自己的想法,大儿子没有答应,也没有拒绝,只是支支吾吾地说要跟老婆商量一下。
一天后,大儿子打电话过来说:”妈,我跟老婆商量了,老婆不是很乐意,她说您捡破烂是为了还给弟弟盖房欠下的钱,应该去找弟弟想办法。另外,她现在准备怀孕了,对气味过敏,您一天到晚在外面捡破烂,好多细菌,对她怀孕不好。妈,这是我老婆说的,其实,我是不介意您住这里的,但老婆不同意,我也没有办法啊。“
刘梅没有说什么了,她默默地挂断了电话,她知道,儿大不由娘,既然媳妇不同意,那就不要勉强。
她也没有去找小儿子。她决定自己在城里租个便宜的房子,就当每月少挣点。
看了好几天房子后,最后她选中了城中村的一个单间,虽然面积不大,但麻雀虽小,五脏俱全,带卫生间,房间一角的桌子还可以当灶台做饭。关键是租金不贵,每月300元。
就这样,刘梅在城里开始了捡破烂的生活,她的目标很明确,捡够2万多,把欠款还清,她就回老家跟小儿子一块住。城里她还住不惯呢。
捡了3年破烂,刘梅终于把2万多块钱凑齐了。她从城里返回老家,如释重负地把这笔钱还给了当年借钱给她的亲戚。
然后,她回到家里,准备跟小儿子和儿媳妇商量下一步住回来的问题。
可是让刘梅万万没有想到的是,居然小儿子和儿媳妇异口同声地说”不同意“。
见刘梅呆在那里一动不动,儿媳妇补充了一句:”妈,你也太偏心了吧!瞒着我们偷偷给大儿子20万在城里买房,而只给我们在鸟不拉屎的农村盖个房,给了大儿子那么多钱他们却不让你住,现在却要跟我们住在一起,这是把我们当傻子吧!“
听了儿媳妇的话,刘梅感觉脑袋好像被打了一记闷棍,一片空白,她搞不懂小儿子和儿媳妇是怎么知道自己给大儿子20万在城里买房的事的?她当时明明叮嘱大儿子不要对任何人讲的啊。
儿媳妇把话都说到这个份上了,刘梅好像也觉得自己当年那么做似乎不太合适。她当时还为自己的做法得意呢。
但是,作为一个母亲,她可是一点私心都没有啊,她把自己所有的钱都给了两个儿子,只为了他们能够早点找个老婆、成个家。可是让她没有想到的是,两个儿子成家立业了,她却成了无家可归的流浪者,而且两个儿子、儿媳还对她都有意见。
此时的刘梅,只有一条路可以走,那就是继续回到她在城中村租的单间,继续捡她的破烂,直到自己走不动的那一天为止……
精进者er说:
听完了刘梅阿姨的自述,我的心里五味杂陈,既有对她的遭遇的同情,也有对她两个儿子、儿媳的愤慨。
刘阿姨中年丧夫,没有再嫁,独自一人把两个孩子拉扯大,并送他们上了大学,而且还给他们买(盖)了房、娶了媳妇,欠的外债自己去捡破烂来还,没有分摊给儿子。可以说是吃了一辈子苦,也可以说是毫无私心、一心只为子女的好母亲。
可是,这样的一位好母亲,到头来,晚年却落得两个儿子都不要她住、无家可归的凄惨结局。这是什么原因呢?
说起刘阿姨,老家的邻居都直竖大拇指,但说起她现在的遭遇,邻居们都直摇头说:“她太不懂得自爱了!”
是的,儿孙自有儿孙福,何必给儿孙做马牛呢?老年人如何过好自己的晚年生活呢?结合刘阿姨的真实故事,精进君提几点建议:
1.改变养儿防老的旧观念。
养儿防老是中国人传承了几千年的理念。以前,没有建立社会保障系统,当一个人年老后,儿女就是自己养老的唯一依靠。
但是,现在不同了,我们的社会保障系统已经比较完善。 养老的方式比较多样,生儿育女不再是唯一的养老方式。
而且,现实情况是,当你老了、病人,真正能床前伺候照顾的子女很少。而且久病床前无孝子,能够数月、甚至数年在跟前照顾你的子女更是少之又少。
因此,如果我们老了、病了,不要对子女抱太多期望,子女能来照顾是缘份,不能来照顾也正常。现在的年轻人也不容易,平时工作忙,房贷、车贷压力大,养个孩子代价高,生活本来就焦头烂额,哪还有时间和精力来长期照顾病床上的父母呢?
有儿有女,更多的是一种象征和宣示。象征着自己的人生是完整的,每一个环节都走到位了,没有遗憾。宣示自己完成了家族传承的责任和义务,或者说是“接续了香火”。
如果非得说儿女的作用,那就是当你最后离开这个人世的时候,有人给你料理后事,这也许就是儿女最重要的一个作用。
当然,没有儿女的也会有人来处理,但只是显得有些凄凉而已。
2.提前安排好晚年生活比什么都重要
是否提前做好了周密安排,直接决定晚年生活的幸福指数。
这些安排包括:
足额的社会保险,包括养老保险和医疗保险,当你老了的时候,可以按月领取养老金,平时看病就医也能享受医保,这能给你的老年生活提供一个基本保障。
适当的商业保险,如重疾险,让你在患重大疾病时有一笔救急资金,不至于因病致贫,严重影响晚年生活质量。
足够的养老资金,除了每月的养老金,你应该还有一部分存款,专门用于养老或者治病等重大开支,这笔资金是你关键时刻的救命钱,一定要有安排。
房产,房子是老有所依的根本,房子不管好坏,一定要有。有能力的可以备几套,能力不足的至少应该有一套。有这么一套房子,老了你才有地方待,不至于到外面租房不断搬家,不至于到几个子女家里“转圈”。而且,现在以房养老比什么都靠谱。
3.子女之间一碗水要端平
孔子说:“不患寡而患不均。”这是人的本性。作为父母,在多个子女之间,要尽量做到一碗水端平,不要厚此薄彼。
否则,子女知道真相后,就会互相攀比,对父母产生怨恨。从而导致谁都不管父母的情况发生。
刘阿姨当时给大儿子20万在城里买了一套房子,她也感觉对不住小儿子,所以也花10万给小儿子在农村老家盖了一栋房子,当时让两个儿子都很感动,她还为自己的做法感到很得意。谁知,纸里包不住火,小儿子和老婆后来知道了妈妈给哥哥20万买房的事,感到很不服气。
所以,当刘阿姨说要回老家住时,小儿子和老婆都不同意,还说出那么伤人的话来。
其实,刘阿姨没有一点私心,是全心全意为两个儿子考虑,可到头来,两边不讨好,两个儿子及媳妇都不让她住自己家里。使自己的晚年落得在城里租房住、捡废品度日。
当然,刘阿姨的两个儿子这样做确实不应该,但也与她当年在处理这个问题时欠考虑有一定关系。
不过,需要说明的是,我们说一碗水端平,不是在任何事情上都百分百平均,是指在重大问题上、重大财产分配上尽量做到一碗水要端平。实际操作时,对于条件差一些的子女,可以适当给予一定的倾斜和照顾,也是人之常情。
4.自己在世时千万不要把房产分给子女
房子对养老的重要性不言而喻,有了房,你就有足够的底气,反正总有一个地方待。如果有多套房子,你还可以出租,有稳定的收入来源。如果房价涨了,你的房子还可以不断升值,给你的晚年生活提供更好的保障。
但是,不管房子有几套,当你在世时,房子产权都要归你,不要轻易地把产权转让给了子女。只要你在世,房子永远都是你的,如果你不在世了,才轮到子女。
你可以以遗嘱的方式,将你过世后房子的产权归属问题交待清楚。以免子女之间因房子问题产生纠纷。
这不是对子女的不信任,而是对自己晚年生活尊严、品质的保证。
还有说句现实一点的话,只要房子还在你的名下,子女对你的态度都不一样,他们可能都要抢着哄你开心。你可以不用求儿子,不用看儿媳的脸色,你的晚年会过年很有尊严,很有品质。
刘阿姨虽然有两套房子,但是因为一套给了大儿子,一套给了小儿子,导致自己最后无家可归,只能租房住,这就是再现实不过的例子。
刘阿姨的教训,值得每一位老年人深思!
愿天下每一位老人,都能够老有所依、安度晚年!
《梦想改造家》好看吗?哪一个改造后的房子最令人惊艳?
好看!毫不夸张的说《梦想改造家》和《改造空间》之间差了一百个《wow新家》!这个节目不仅能看到真正设计师超高的技术和审美,和他们对自身职业的热爱,还有在改造家中体现出的满满人文关怀。从2014年第一季播出到现在,基本也保持着超高的水准。但温馨提示,一不要轻易看太多集,否则抬头看看身处的出租屋都会觉得凄凉。(五季平均分在9分之上)
市面上的家装改造节目层出不穷,但是为什么《梦想改造家》在连播五季之后仍然能收获不少家装综艺迷的热爱呢?一是因为《梦想改造家》的设计师专业性,几乎每一位设计师都是在业内拥有响当当的名号,不少设计师拥有着“教科书般”的设计作品,这就有别于过完的家装节目里,设计师总是带着“公司宣传”的任务的既视感;二来是未必每位设计师都是作为室内设计的科班出身,但他们身上却充满着对自己所选职业的热爱和尊敬;最后一点也是我觉得最重要的一点,便是节目组对于改造家的选择——很多的家装节目为了降低难度也为了增加趣味性,习惯选择一些户型问题不大,不过是因为业主对家装没太上心,房间看着简陋,改造后自然显得华丽,但仔细一想就会发现其实没什么技术含量。
(《交换空间》正是这类节目的典型代表。参加的家庭大多是富裕的。)
但是《梦想改造家》并没有这种“通病”。节目播出五年,至今为止为六十多个家庭改造了六十多间的房子,几乎每一间都是出于”需要“为目的,而不是为了”炫技“。就拿第三季的”网红“日本设计师本间贵史来说,他改造了上海的一间仅有43㎡的五口之家,他不仅利用空间差让全家都能坐在一起吃饭,甚至考虑到了小孩子未来的长大之后的床位,空间收纳的改造术到了令人瞠目结舌的程度。而且最重要的是他为了方便这家人日后的使用,居然洋洋洒洒写了整整20页改造后的使用说明。
(不得不说,日本设计师对于细节的处理确实更出色一些。本间贵史最可贵的是他的设计更多是以人出发,细节之中体现着设计师本人的匠心)
《梦想改造家》有很多令人感到惊艳的改造作品——比如第一期史南桥对三代人居于14平的改造;第二季的王平仲改造的奇葩户型简直是”妙手回春“。第四期的孙建亚执着地为了一家人算是“重建”了这间房子。
但是最让人觉得惊艳的作品反而是这之中最平凡的一间房子。就是第三季的孙华峰改造的四口之家。
这个家庭父亲即将失明,女儿们早早就出门打工挣钱的生活。设计师的改造看似普通,但大到父亲失明后所用的常用家电都换成声控的外,两个女儿外出归来时放行李的收纳柜,小到父亲煮饭时的半自动调味器,家中流水型的把手,甚至是晾衣服的滴水问题都处理的妥妥当当。
这一集充分体现了一个家装节目应有的基调,生活看上去总是困苦多难得,但那些细小的幸福也藏在这日子中等待发现。好的家装节目,正是要展现那些用心投入的好设计,如何让住户和观众看到了生活的美和光。而《梦想改造家》确实是这么一档好节目。
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
2020年国务院宣布全国棚户区改造任务基本完成,未来将全面推进城镇老旧小区的改造工作。这意味着,市中心的老房子、老小区最后的结局会是以修复、保留为主,出现危房、无法修缮居住的住宅才会考虑拆迁、重建。老旧小区改造的资金来源于政府、居民和 社会 捐助。
老房子、老社区的概念与存在的问题每个人对城镇老房子、老社区的理解都不一样,有人认为,建成10年就已经属于老旧房子了,而有的人则认为老旧房子,说的应该是至少建成30-50年的房子。
那么,到底建成多少年才算老房子、老旧社区?
2018年,我国住建部在广州、厦门、沈阳等15个城市开展老旧社区的改造试点工作,取得了很多老旧社区居民认可。
2020年7月,国务院发布了《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,总体要求大力提升、改造城镇的老旧社区,改善居民居住条件,让人民生活更美好。
其中还提到,老旧社区指2000年以前建成的、居住条件落后的住宅小区。 也就是说,老旧社区指的是建成年限20年以上的住宅小区。
建成20年以上的老房子、老社区的现状:
所以,老旧小区存在着很多问题,造成生活在其中的居民生活困难,有强烈的改造愿望。
老房子、老旧小区结局是改造、保留为主很多人认为,只有新建住房才是有价值的,其中包括土地价值和房产价值,而市中心老旧小区的房子最后的结局就只剩土地价值了,老房子的价值几乎为0,破破烂烂,没有保留的价值,应该全部拆除。
首先,避免拆迁推高房价。 最近几年,部分三、四线城市房价大涨,究其原因,就是因为“棚改”货币化补偿。本来这些城市房子需求较低,居民也没有什么钱,住宅库存较大,但是,大量的居民“棚改”后,拿到钱就去买房子,造成房价大幅上涨。
其次,老旧小区拆迁成本高,修缮加固可以加大资源的再利用程度。 老旧小区,因为土地性质复杂,所处的位置一般为市中心,拆迁成本高,拆迁难度大,而这些老旧社区经过修缮加固后,居住是完全没有问题的,直接拆除,容易造成资源浪费。
所以,老旧社区改造比直接拆除更有利。
首先,改造对象是2000年以前建成的住宅小区,小区失修失管且小区居民改造意愿强烈。也就是说,老旧小区的改造前提是小区居民自愿。
其次,改造的内容分3类,基础类、完善类和提升类。基础类 指满足安全和基本生活需要,给老旧小区的屋面、外墙、楼梯以及供电、供水等基础设施维修、维护。完善类 指满足居民生活便利和改善需要,给老旧小区配套设施进行改造,例如增加停车场地、加装电梯、建设电动车充电装置等。提升类 指为提升老旧小区居民生活品质,给老旧小区改造或建设小区综合服务设施和智慧化设施,例如快递站、老人活动室及智能感应设备等。
按照国务院关于推进老旧小区改造指导意见的规定,老旧小区改造的钱来源于政府、居民和 社会 捐助。 原则上是谁受益,谁出资,政府在此基础上再给予支持补助,并鼓励 社会 力量捐资。
老旧小区虽然存在诸多问题,但是,在改造后,又可以呈现较强的生机,直接拆除是对资源的浪费,同时,还会给 社会 带来房价上涨等不安定因素。
所以,目前国家对老房子、老小区的态度是改造、保留为主,除非是危房,不鼓励拆除。在老旧小区的改造资金上,国家也给予了多种途径,减轻居民的出资压力,目的就是让老旧小区的居民,能在较少开支费用的情况下,过上美好生活。
我认为,老房子留下的不仅是回忆,也是一段应该记住的 历史 。生活在改造后的老房子里,也可以是美好生活。
市中心的老房子老小区,最后的结局究竟会怎样?结合以往经验和国外案例,谈下个人的看法,权作交流探讨,仅供参考。
第一、对老小区老房子的基本认识01、老小区老房子占用土地性质
我们国家施行土地国有和集体所有两种所有制形式。
城市的土地一般属于国有,农村和城市郊区的土地属于集体所有。那么,市中心的老小区老房子很可能就是建在国有土地上的,但城中村集体所有的土地除外。
02、老小区老房子土地使用期限
根据老小区老房子建筑年代不同,房子的属性会有差异,早期的老小区,一般属于福利房。98年开始住房商品化改革之后,市中心建起来的老房子老小区,一般都属于商品房。
一般来说,福利房的土地使用权往往是划拨的,没有使用期限限制,但却是免费使用的;商品房的土地使用权往往是出让的,使用期限是70年;但也有划拨的,在商品房早期会有这种情况。比如,昆明市金星小区。
03、为什么要讨论老小区老房子的土地权利?
很简单,“房随地走”。
房子不能凭空建盖,不能是空中楼阁,必须建在土地之上!建好之后,不能移动,属于典型的不动产。
因此,讨论房子避不开先讨论土地,土地权利属性决定房子的走向。
第二、土地性质决定老小区老房子的最终走向01、城中村自建房
市中心也可能还有城中村,这些土地往往还是集体土地,集体土地上建盖起来的房子虽然老旧,但还是属于农房(农村合作建房也可归入农房中,部分是小产权房)。
由于宅基地没有使用期限限制,老旧农房只要能安全居住,不管户籍有没有迁出,依然可以继续居住、世代继承,房子的最终走向完全由产权人自己定。
当然,遭遇政府征收、拆迁,房子的最终走向就得跟着政策走,个人也就无法左右。
02、市中心福利房
市中心的各种老旧小区的单位福利房,土地往往是划拨的,没有使用期限限制,也不需要支付使用费。一般来说,只要房子还能安全居住,房子就可以继续居住、保有产权、世代继承。
但要注意,由于福利房是划拨土地,没有交费就使用,即便已经将产权分割到职工名下,但这类房子的最终走向,更多还是由政策决定。
比如,房改单位被撤销,单位不存在了,话语权就会弱化,原有权益可能难以维护,相应的福利房在老旧之后,容易被征收、拆迁,那这时老旧小区就很难保得住,不得不面临补偿安置。
03、市中心商品房
98年开始实行住房商品化,第一代商品房开始面世。
但其实,在98年之前,市场上也是有商品房的。有些早期的商品房权利表现形式是土地国有出让,但房子是委托承建,并不是像现在的商品房一样大面积建盖。
由于这类老旧小区老房子是属于纯商品房,土地已经交费,办了出让手续;房子也是钢筋、混泥土的混合物,也是花了钱买的,则这类老旧小区老房子,在经过一定房龄后,会面临改造,也就是这几年进行得如火如荼的老旧小区改造,延长房子的使用寿命,改善小区环境,让老房子老小区更好住。
这些改造完成后,下一步老房子仍面临使用寿命到期的问题,房子的最终走向,大致有以下一些:
①拆迁安置
市中心的老小区老房子,区位优势佳,配套完善,土地价值大,加上建筑密度低,往往会有很多开发商都愿意投资拆迁,在原址上重建商品住宅小区。
对于老房子的业主而言,可以选择货币补偿,拿现金走人;也可以选择回迁安置,继续在这个区域居住。
②集资重建
市中心的老小区,区位优势佳,生活便利,容积率低,住户少,在70年届满时,房子已成危房,但又没有开发商愿意投资拆迁,业主可以再续70年的土地使用费,然后共同集资,委托专业的施工单位建盖住房,盖起来的新房,一部分归原有业主分配,多余部分可以出售,回笼资金。
③收归国有
老小区的土地年限是70年,这个期限届满时,房子已经属于危房不能住了,又没有开发商愿意投资拆迁,业主也不能达成集资重建协议,房子不得不随同土地一起收归国有!
政府收归国有之后,跟原来的业主就没有关系了,老旧危房可以连通土地使用权一起,再次挂牌出让,由摘牌单位自行拆除,然后按照规划建设。
④再次续期
老旧小区老房子在70年土地使用期限届满时,仍然可以安全居住,那么,业主可以交钱后再续70年土地使用权,继续住在房子里。当然,买卖、抵押、继承、置换、赠与等产权转移也是可以的。
老旧小区老房子使用超过70年寿命是完全可能的!虽然国家标准是不低于50年,因为国外这样的例子比较多。
比如,新加坡组屋的产权年限就是99年,房子经过5年一小修,10年一大修之后,确实能住到99年,99年到期后,房子和土地一起收归国有,由国家再次统一分配,与原来的产权人就没有关系了。
像德国、美国、加拿大这些老牌资本主义国家,建盖商品房的 历史 都是上百年,他们很多房子的寿命已经超过100年!
有个朋友在加拿大买的房子,买时的房龄已经287年了,传了好几代人,但依然可以正常居住,只是需要不断翻新、维修、维护,土地不是使用权,而是所有权,私人所有权,可以世代传承!为房子的永续存在奠定了产权基础。
但土地私有制不利因素就是需要每年缴税,这个税负还是比较重的,大致是两点几。也就是价值100万的房子,每年需要缴纳2万多的房产税,绝大部分税收归地方支配,用于改善当地民生,发展当地教育,雇佣警察维持当地治安,极少部分上交联邦财政,这可能是发达国家住房自有率偏低的一个重大原因!
现在很多人盲目地呼吁出台房产税,但不要忘了别人的前提,就是土地是私有的!也就是说,自己所有的房子和土地是可以缴税的,因为谁来拆房子,产权人愿意就拆,不愿意的话,就“神圣不可侵犯!”即便国王来了,也可以说“不”!
国外有个关于房子拆迁和私有财产保护的经典案例,就是“风能进、雨能进,但国王不能进!”
说的是普鲁士国王(德意志帝国前身)威廉一世,发现在自己的行宫前有个磨坊,比较低矮丑陋,影响了行宫形象!于是,他派人以国家的名义去征用,谁知道不管开什么条件,磨坊主都不答应。国王一怒之下,强拆了磨坊,但磨坊主却委托了律师,将国王告上法庭,最后法院判决国王恢复原状!理由是私有财产神圣不可侵犯。
但现在,我的房子是我的,却只是盖在别人的土地上,我只是租地,我租的地,70年租期到了,还要续交土地租金,然后房子才能保住;如果不交,即便房子能住,也要被收掉;而且就算续期了土地,每年持有房子还要交钱,该怎么说呢?不好说,所以,房产税难产!
第三、市中心的老旧小区该怎么办?01、接受改造
这几年出台了政策,中央财政也划拨了大量资金,开启了大规模的老旧小区改造。我认为,如果不需要自己出钱,只是让度部分小区权利,就可以换回小区改造,是可以的。
毕竟,老旧小区改造完成后,各种居住配套会更好些,有利于提升居住体验,也有利于提升房屋价值,延长使用寿命。
02、加速置换
现在房价很高,有些同志可能买不起新建商品住宅,会退而求其次地买老旧小区,这是部分老业主置换老房子的好机会,套现离场,落袋为安,可能是不错的选择。
03、等待拆迁
最值钱的不是房子,而是土地!
市中心的老旧小区,值钱的不是房子,而是土地,市中心的土地,寸土寸金,稀缺性不言而喻,正是由于这种稀缺性,导致很多开发商都愿意投资老旧小区拆迁。
因此,市中心的老旧小区老房子,基于所在区位优势带来的土地稀缺性,未来还是有多种选择,依然具有主动权,担心的就加速置换,淡定的就出租等待拆迁,应该都不会差。
很久以前就听说很多发达国家的老城区都是穷人住的,富人都住在郊区,那时就想着有朝一日也能到郊区住大房子。几十年过去,我已经实现了在郊区住大房子的梦想,回首看城里,城里的老房子大部分还在,可是房价飞涨,各个都成了纸面的百万富翁,千万富翁,各种羡慕嫉妒恨。
究其原因,第一主因是拆迁,次因是学区,其三是方便。
国外老城区是不能随便拆的,咱的北京城王府、大宅似乎也该留下,可是大部分四合院实在太破了,几十年的的私搭乱建,见缝插针,四合院早已变成“富”民窟,已经没有了保护的价值,拆旧盖新是最终的结局。
再说学区,一所学校的好坏很大程度上取决于生源的质量,当年轻的父母都已经在郊区的大房子里生儿育女时,优质的生源也外移了,几个传统的名校都是80 90年代打下的基础,名校办分校外移也已经在悄悄进行中,当然现在把郊区的大房子出租,自己带着孩子高价在学区租小旧房子住,他们是支撑老城区房价的主力。未来呢?政策一变名校搬迁,恐怕学区房就是一地鸡毛。
方便就不提了,网购时代,哪里都一样方便,停车是每天的事,上剧场几年也轮不上一回。
经济不好,公司也在外迁省房租,疫情之后,网上远程办公估计也和网购一样普及了,那时城里还有什么?还有开发商面对红着眼的钉子户大把地砸钞票吗?恐怕不会了。
谢谢邀请 老房子老小区最后的结局是什么?每个城市的老房子最后的结局不外乎两个,要么存在,要么消失。 留下来的老房子都以不同的方式存在着,如北京的四合院,上海的老洋房,它们因承载着 历史 文化与建筑艺术价值而备受保护,并且将一直作为 历史 文化的标签被保护着留存下去。而 中国大部分城市的老城区 又将是怎样存在呢? 基本上都会迎来逐步的升级改造,也就是我们常听说的“旧改”,这是老房子、老小区最后的结局。
为什么会采取“旧改”的形式呢?
首先,老城区的老房子、老小区都存在 历史 遗留问题——老破旧。 面临房龄老、户型旧、停车不便、绿化不足等问题,必须改。
其次,市中心老城区的房子虽然旧,但是周边配套资源优势却不可忽视。 因为一个城市的中心基于多年发展的积累,基本上配套是非常齐全、成熟的。一般来说,市中心的老房子、老小区与学校、医院、商场等配套设施距离都不远。有些“老破旧”还因为有学区资源的“傍身”而价值备涨,甚至比新区的房子还要贵!因为老中心配套资源成熟等因素,所以,只能采取“改”而不是“拆”的形式。
随着中国城市化进程的推进,现在的政府正在进行大规模的旧改,这种形式比起传统的拆迁形式更温和适当,也能更好地保护建筑原貌,留存建筑价值。
八.九十年代的建的老旧小区,三四十年 历史 ,己经老龙锺态。外墙斑驳,管道陈旧。由于楼层不是太高,又是钢筋混凝土结构,如果没有外力的冲击(比如地震),再使用几十年不成问题。
有钱的城市,上海市对所有的老破旧小区实行全方位改造。屋面斜改坡,重新敷设PVC管道,外墙加厚水泥涂层,内墙出白,除了整体结构,整修无一遗留。外观上除旧换新,也为市容市貌增色不少。
我所在的三线城市,财政实力不够,市中心的老旧小区改造就缺少大刀阔斧的动力,仅在规范.卫生.沿街墙壁涂色做了些微变化,更新锈蚀的燃气.自来水管道和室外的电力布线。楼房只要不存在安全质量问题,正常使用完全可以。
八.十九十年代建的房子,布局不太合理,市民还是希望拆迁改造。一是能圈为商业中心,拆迁户就能享受到政策优惠,能圆一个新居的梦。二是棚改,国家下拨资金扶持,推倒老旧小区,重建新的居民小区。三是政府征收,建设公益项目。
毕竟老旧小区体量非常大,不可能所有一步到位,如果没有以上三点机遇,只能将就居住。
现在居住老旧小区的居民,很多是经济上不太富裕,或年龄较大的退休人员,拆迁是让人头疼的问题,几个钉子户就能让老旧小区重建推迟几年,甚至十年八年。不是财大气粗的开发商是玩不起的。
所以,有些规模不大的县市,宁可舍弃黄金地段的老旧小区,另择新址,政府机关.重心商业区.学校规化在新区。这样,扩大了城市面积,又减少了 社会 矛盾。
对于市中心的老小区,从二级旧里到上世纪中期的老公房小区,一般有 "拆, 改, 留"。过去几年以“拆”和动迁为主,这两年以“留”和“改”为主。
“拆”
“拆”最常见也被大家最容易理解的就是拆除老房子,腾地给新的开发用。一般被拆除的地块有比较好的开发商投资开发意向,或者是市政项目动迁 (造地铁公路公共场馆等等)。
不过这两年一证一套了以后,拆迁暴富的时代就结束了。
“改”/ “留”
随着动迁成本不断增高以及房地产开发拿地速度减缓,以及各种风貌保护的实施,市中心老小区老房子开始由动迁变为保留以及改造。
对于比较有特色,地段比较好的老小区,可以让原居民迁走以后成片大改造,作为酒店,办公或者高档住宅等等用途,引入 社会 资金,面积和功能也和原来大有不同。
不过,个人觉得对于住在市中心老房子老小区的居民,如果想要改善生活,与其等待拆迁或者改造,其实不如自己主动想办法解决居住问题,毕竟有时候一等就是几年几十年。。。是否值得呢?
“拆”除了动迁以外,还可以原拆原还,在老小区拆除后在原址提高容积率新建住宅,增加原居民的居住面积以及公共设施。
市中心的老房子老小区在前几年会有一个旧城改造的过程,对前些年的老校区老校区住户来说,他们可能比较幸运,通过拆迁搬新房提升生活的质量水平。不过,随着旧城改造的升级,老房子老小区可能会通过电梯补贴或者房屋修复等形式完成改造。与此同时,对危旧房屋,未来可能还会存在局部性的危旧房屋重建过程。但是,对未来多数的旧房子旧城区来说,可能会通过墙体修复、电梯加装等形式完成改造,现阶段内全国棚户区改造任务已基本上完成,接下来大规模拆迁回迁的可能性会明显下降,但通过电梯加装等形式,也是旧房子老小区旧貌换新颜的结果。对市中心老房子老小区居民来说,也期望住上新房子,或通过加装电梯提升房子的真实价值。从大趋势来看,市中心的老房子老小区也将会面临着一系列翻新或加装措施,不断改善居民的生活质量与便捷度。
规模大的,尤其是临街的小区,等待拆迁。规模小的,背街小巷的房子,拆迁不拆迁就难说了。不要以为每个人都能得到幸福感,有相当一部分老房子因为规模和位置的关系,最终成为城市建设的死角,这是极有可能的。对于上述这样的房子,政府不感兴趣,开发商更不感兴趣,所以最终拆迁无望,运气好了,政府给你刷刷墙,路面弄平整,至于说看不见的地方,比如地下管网,楼内线缆,修缮的可能性并不大。此外,停车位、绿化什么的,也没地方啊,所以没法搞。
对于市中心不会大范围迁移的城市,老小区也会越来越贵,价值攀升。
市中心会迁移的城市,原来市中心的老房子和老小区,大概率成为“贫民窟”般的存在。
对于大多数城市来说旧城改造,整体的成本很高,所以政府的最优选择就是把资源投入到其他可快速发展的区域。医和疗资源教育资源迁移,必然会导致城市中心的迁移。
对于老小区的去留问题,其实目前各大小城市的策略大多一致:
统筹推进老旧小区综合整治和有机更新。开展老旧小区抗震加固、建筑节能改造、养老设施改造、无障碍设施补建、多层住宅加装电梯、增加停车位等工作,提升环境品质和公共服务能力。建立老旧小区日常管理维护长效机制,促进物业管理规范化、 社会 化、精细化。
可预见的是,未来除非公共基础设施建设,或者高溢价的大型商住项目,老房子动迁的可能性极小。大概等待它的只能是慢慢老去......
2020年国务院宣布全国棚户区改造任务基本完成,未来将全面推进城镇老旧小区的改造工作。这意味着,市中心的老房子、老小区最后的结局会是以修复、保留为主,出现危房、无法修缮居住的住宅才会考虑拆迁、重建。老旧小区改造的资金来源于政府、居民和 社会 捐助。
老房子、老社区的概念与存在的问题
每个人对城镇老房子、老社区的理解都不一样,有人认为,建成10年就已经属于老旧房子了,而有的人则认为老旧房子,说的应该是至少建成30-50年的房子。
那么,到底建成多少年才算老房子、老旧社区?
2018年,我国住建部在广州、厦门、沈阳等15个城市开展老旧社区的改造试点工作,取得了很多老旧社区居民认可。
2020年7月,国务院发布了《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,总体要求大力提升、改造城镇的老旧社区,改善居民居住条件,让人民生活更美好。
其中还提到,老旧社区指2000年以前建成的、居住条件落后的住宅小区。也就是说,老旧社区指的是建成年限20年以上的住宅小区。
建成20年以上的老房子、老社区的现状:
基础配套设施差,居民生活困难。很多老旧小区面临着基础设施老旧和配套缺乏的双重困扰,一方面,水、电、气等基础生活设备老化,居民日常生活受到严重影响;另一方面,配套设施匮乏,很多老旧小区公共活动场所很小或者没有,绿化面积少得可怜,尤其是随着居民收入水平提高,停车位缺乏的问题日益严重,居民生活困难。
老旧小区公共区域无人管理,小区环境差、安全度低。老旧小区本身没有物业,而居住在老旧小区的人,大多是租客或者收入较低的居民,不愿意缴纳物业费引进物业,但是,小区公共区域确确实实又无人管理,外来人员可以随意进出小区,小区内乱丢垃圾、违规搭建等现象较严重。
老旧社区 历史 遗留问题较多,执法难度高。老旧小区一直没有统一管理,部分业主为了自己的私利,损毁绿化面积种菜,私自搭建车库、储藏室,各种违章违规现象非常严重,由于时间跨度较大,政策变化较多,加大了现在的执法难度。
所以,老旧小区存在着很多问题,造成生活在其中的居民生活困难,有强烈的改造愿望。
老房子、老旧小区结局是改造、保留为主
很多人认为,只有新建住房才是有价值的,其中包括土地价值和房产价值,而市中心老旧小区的房子最后的结局就只剩土地价值了,老房子的价值几乎为0,破破烂烂,没有保留的价值,应该全部拆除。
老旧小区为什么不拆迁?
首先,避免拆迁推高房价。最近几年,部分三、四线城市房价大涨,究其原因,就是因为“棚改”货币化补偿。本来这些城市房子需求较低,居民也没有什么钱,住宅库存较大,但是,大量的居民“棚改”后,拿到钱就去买房子,造成房价大幅上涨。
其次,老旧小区拆迁成本高,修缮加固可以加大资源的再利用程度。老旧小区,因为土地性质复杂,所处的位置一般为市中心,拆迁成本高,拆迁难度大,而这些老旧社区经过修缮加固后,居住是完全没有问题的,直接拆除,容易造成资源浪费。
所以,老旧社区改造比直接拆除更有利。
深圳富华村,老旧小区改造启动现场
老旧小区如何改造?
首先,改造对象是2000年以前建成的住宅小区,小区失修失管且小区居民改造意愿强烈。也就是说,老旧小区的改造前提是小区居民自愿。
其次,改造的内容分3类,基础类、完善类和提升类。基础类指满足安全和基本生活需要,给老旧小区的屋面、外墙、楼梯以及供电、供水等基础设施维修、维护。完善类指满足居民生活便利和改善需要,给老旧小区配套设施进行改造,例如增加停车场地、加装电梯、建设电动车充电装置等。提升类指为提升老旧小区居民生活品质,给老旧小区改造或建设小区综合服务设施和智慧化设施,例如快递站、老人活动室及智能感应设备等。
老旧小区改造的钱谁出?
按照国务院关于推进老旧小区改造指导意见的规定,老旧小区改造的钱来源于政府、居民和 社会 捐助。原则上是谁受益,谁出资,政府在此基础上再给予支持补助,并鼓励 社会 力量捐资。
居民出资。居民出资的方式有3种:居民直接出资、使用公共维修基金和让渡小区公共收益。通过多种出资方式,减轻老旧小区居民强烈想改造小区的意愿而资金不足的压力。
政府补贴。各地政府将把老旧小区改造纳入安居保障工程,中央给予资金补助,重点是支持老旧小区的基础类改造。同时,允许市县政府对老旧小区改造筹集资金发行专项债券。
社会 力量出资、捐资。老旧小区原本很多都是单位公房,鼓励原产权单位给予一定资金支持,同时,引导、吸引 社会 其他力量出资、捐资。
减免税费。对参与老旧小区改造的企业的所得税给予减免,对老旧小区建成后的社区福利配套商业,如养老、托育、家政服务等服务机构免收增值税,对提供养老、托育、家政服务的房产、土地免收各类税费。
老旧小区虽然存在诸多问题,但是,在改造后,又可以呈现较强的生机,直接拆除是对资源的浪费,同时,还会给 社会 带来房价上涨等不安定因素。
所以,目前国家对老房子、老小区的态度是改造、保留为主,除非是危房,不鼓励拆除。在老旧小区的改造资金上,国家也给予了多种途径,减轻居民的出资压力,目的就是让老旧小区的居民,能在较少开支费用的情况下,过上美好生活。
我认为,老房子留下的不仅是回忆,也是一段应该记住的 历史 。生活在改造后的老房子里,也可以是美好生活。
未婚姑娘,不要“轻易”陪一个男人吃苦,为什么这么说呢?
导读:在这个离婚率颇高的年代,最好的爱便是:我不欺少年穷,你不负糟糠恩。别让一个姑娘输了青春,也输了你。01
之前看了《妻子的浪漫旅行2》,每对夫妇都忙着撒狗粮,而包贝尔包文婧夫妇的“狗粮”却撒得很“特别”。
包贝尔带妻子包文婧回到十四年前租的小房子,惹得包文婧触景生情,崩溃大哭。
这个五平米的房子,又小又挤,却满藏着十四年前这两个刚刚毕业的年轻情侣无数的美好回忆。
当初这个小房子里:没电梯、没暖气、不能洗澡,还得徒手打蟑螂。
虽然穷得发慌,包文婧为了支持丈夫的演员梦想,一天要打三份工,白天在健身房当教练,晚上在美容院打工,下班了再去地铁站发传单,几乎承担起了两个人所有的生活花销。
当初多苦多难,包文婧都陪着包贝尔走过来了,好在这个姑娘总算苦尽甘来,如今笑魇如花。
对于这个事,有的人特别感动,觉得付出终有回报,女孩子年轻时的不离不弃,终于换得她下半生的好命。
但也有人觉得,包文婧太傻,大好的青春年华,全都押在了一个男人身上,稍有不慎,便满盘皆输。因为,很多陪男人吃苦的女孩,等男人功成名就,陪在他身边的可就不一定是她了。
02
有个读者跟我说,她说和老公年轻的时候,苦日子没少过,熬到中年,日子却分崩离析了。
都说男人有钱就变坏,她当初还不信。以前再苦再难都熬过来了,哪知道和他同甘的人不是她。
她和丈夫原本是大学同学,就读于名校,但双方家境都很普通。毕业以后,在城中村租了一间十几平米小屋,两个人约好了要在大城市混出名堂来。
虽然雄心壮志,但是日子也特别苦。
最难的时候,两个人会因为五块钱的电费、几毛钱的菜钱吵架。但是和好之后,他们又会相拥在一起畅想美好的未来。
后来丈夫创业,凭借聪明才能做得挺好,公司顺利运营。两个人生活好了,车子买了三辆,房子也相当豪华。
她早已不再出去工作,在家做了家庭主妇,然而紧随起来的是夫妻二人的感情越来越冷淡。
丈夫当了老板以后,不知道暗地里接触过多少个蠢蠢欲动的小姑娘,至于发生了什么她也一律不管,总觉得毕竟有两个孩子,丈夫不敢明着乱来。
谁知,她还是低估了这一切。
97年的小三,年轻漂亮,身上穿戴的名牌,也是她当年梦寐以求的东西,小三那种自信和魅力,却是她再也回不去的青春。
她却用最宝贵的十几年,陪一个男人吃苦奋斗。
最后,这个读者说,老公准备和他离婚,她也无力撕破脸斗小三。现在什么都不想,就是希望离婚后拿到其中一个孩子的抚养权。
03
有句话说得好:你不欺少年穷,我不负糟糠恩。
说的就是男人年轻的时候,女人不要嫌弃他穷,陪他一起吃苦一起奋斗。而女人老了,变成了糟糠之妻,男人也要做到不离不弃。
道理很简单,但是现实生活中,当女人真的成了“糟糠之妻”,结果往往没有想象中那么美好。
知乎上有很多人提问:要不要陪男生吃苦?
高赞的回答是“不要”。
他们说,可以共苦的人有很多,但功成名就后,还愿意陪你平淡度日的人却寥寥。
年轻时可以陪男人吃苦,只是不知道,陪他吃苦后,跟他同甘的那个人,会不会是自己而已。
拿青春做赌注,当然很多女人都怕输,怕努力都付之东流。
正如**《后来的我们》中的台词所说:“后来的我们,什么都有了,就是没有了我们”,这是一个特别现实的问题。
很多女人最年轻漂亮的那几年,也正是一个男孩子最穷的时候。
有些男人的确是一支“潜力股”,但是一旦荣华富贵之后,就想着换老婆,找小三,娱乐圈不乏有很多这样的男人,生活中也太多这种事例了。
这种男人一旦有钱了、高升了,就会看原来的老婆不顺眼,觉得自己成功有魅力,老婆早就已经人老珠黄,加上周围时常蜂蝶围绕,难免飘飘不知所以然。
给小三买名牌,豪车,带小三环游世界,回到家里却不给原配好脸色看。
他早就忘了,原配也曾经年轻漂亮过,在他年轻时候那么穷的日子,她都没有说要离开你。
说白了就是四个字:忘恩负义。
04
我表姑,同样是做“贤内助”,却有不一样的结果。
年轻的时候,姑父是个刚刚从初中毕业的打工仔,而表姑,是个刚到加油站工作的小姑娘,漂亮有人追,可偏偏跟了姑父这个穷小子。
表姑当初和姑父回家,就被他家的“破烂”程度惊呆了。
房子是杂院,几户人主一起,鸡笼和人舍都分不清,家里真的穷的揭不开锅,家里只剩姑父和他姥姥住。
姥姥见到表姑这样的“客人”,也觉得难为情,恐怕是让表姑见笑。
可是,表姑并不嫌弃一无所有的姑父,平时姑父在工地工作,表姑就去送饭。后来姑父说要去做服装生意,表姑也是一百个支持。
那时候没有物流,做生意用的货,需要人力亲自运输,但是要雇人帮忙,还是得花钱,知道姑父的难处以后,表姑自告奋勇充当劳力,和姑父去外省进货。
就这样,两个人汗流浃背地跑完工厂,又背着几十斤的货,拖上火车。怕货丢了任何一件,表姑和姑父就靠在装货的麻袋上睡觉,坐20个小时的火车回到目的地。
这一跑,就是八年。
熬到四十岁出头,表姑和姑父终于办了厂,也有了自己的网店,攒下丰厚的家业,有了一双儿女,表姑算是苦尽甘来,夫妻两人比往昔更加恩爱,珍惜来之不易的幸福。
姑父逢人就说,就是年轻时候做得最正确的事,就是娶了我表姑这个好姑娘,能干、乐观,关键是当初没嫌他家里穷。
与其说我表姑命好,倒不如说我姑父重情重义。
05
孟非说:“我最欣赏的两种人,一种是年轻的时候嫌弃老公穷的女人,另一种就是老婆老了以后不离不弃的男人。”
不抛弃糟糠之妻,是一个男人最基本的道德和良知的体现。
黄渤成名之后,在节目里说老婆就是自己的靠山。曾经也穷到靠老婆养活的黄渤,如今成了百亿影帝。
但他没有忘记陪他吃过苦的妻子,他说:“小欧陪我走过最难的日子,如今过得好了有糖吃了,我怎么可能不给她。”
当初你陪我吃苦,如今也要把所有的甜跟你分享,这才应该是一个男人应有的责任和担当。
其实大多数在年轻时陪男人吃苦的姑娘,并不是算准了男人都是“潜力股”,也不是真的求大富大贵,而是来自一个原始的驱动力,那就是一份简单爱。
这件事看起来特别平常,但是你不知道她暗地里赔上了青春年华、抵住了各种诱惑、放弃了大好前程……才能全心全意,无怨无悔地跟你度过最困难的时光。
她最想要的结果,不过是她老了丑了,陪在她身边的依旧是你。
不忘初心,方得始终。如果一个姑娘在你最穷的时候还甘愿和你一起奋斗,那么你又怎么忍心辜负她,让她输呢?
城市人到农村生活有哪些麻烦?
第1点,在田园生活会面对什么困难,对于城市里的人来说。
要注意我这个标题,它的字数实在太长了,其实主要目的是为了规范。
规范什么呢?对于一个在农村生活了六七十年,七八十年的老人来说,从来不会觉得在农村生活究竟有什么困难,每天都是这个样子。
每5天能去集市一趟,有什么东西想买给村里的小卖部说一下,第2天就能够买到货。
所以对于他们来说农村生活已经习惯了,也就不存在什么所谓的适应和不适应了。
可是对于一些城市里的人来说,或者最起码早些年生活在城市里面,现在突然之间准备去田园生活了,那么遇到这样的一批人,他们究竟会面对怎样的挫折和困难呢?以及遇到怎样的麻烦呢?
其一,点外卖你是点不到的。
你不要想着去吃城里的麻辣烫还是大鸡排了,甚至连个小笼包都没有,村子里面做小笼包的基本没有。
你像我那个村子里面唯一能够吃到的美食就是油条,油条还得是人家每5天过来一次,为什么呢?因为人家当天去赶集,集上卖不了地跑到我们村子里面去卖,价格还贵得离谱,还不如现做的油条便宜好吃。
所以你如果生活在农村里面,除了城中村之外,大部分的偏远地区的农村,你不要说点外卖了,你就是懒得自己做饭都不行。
你如果实在不想做饭了,那就只能煮一袋泡面吃,至于所谓的炸鸡可乐饮料或者某些汉堡包,那基本是离你远去了,而且会非常的远。
其二,打出租你是打不到的。
虽然现在公共交通设施很体面了,而且体面的不像样子了,就像我们这边我最感激的就是公共交通到了冬天的时候是全部免费的。
也就是说只要你想去一个地方直接找个公共汽车就行,极大地提高了我们出门的便捷程度。
而且公共汽车上还能放好多好多的东西,司机师傅还会过来帮你一把。
按理来说这样的公共交通,那简直就是非常不错了。
但是你要注意村子里面公共交通是过不去的,一来是部分村子胡同特别的窄,二来可能是我们那边比较特殊,公共交通尤其是大型的公共汽车根本找不到。
如果我们想乘坐公共汽车的话,就得跑到3公里之外或者5公里之外。
那有人说了不就是多走个三五公里嘛,也没什么问题。
但是你要注意,在村子里面你唯一能够找到的就是私家车,私家车也就是所谓的黑车。
比如你想去某一个地方找自己的邻居帮个忙,他把你开车带过去,但是你什么时候回来呢,如果大晚上你突然想走呢?交通不便是一个非常要命的问题。
其三,防寒保暖,各类的居住环境不太合适。
如果你在村子里面盖一个特别新的房子,那当我没话说,但如果是之前的老房子的话,以我奶奶家的房子为例,冬天冷得离谱,夏天热的吓人。
有人就说了你这就是不孝顺,你怎么不给你奶奶家安个空调呢?空调安装是安装了,结果这个窗户漏风,房顶上面还有几个大窟窿,这能怨得了谁。
这个房子其实也该修一修了,但是如果你现在突然之间去田园生活,而且租了一个相对破烂的房子的话,我告诉你,冬暖夏凉是不存在的,你除非多拿着几个空调,一天24小时不断的去吹。
其四,各种娱乐活动基本没有。
我们村子里面现在有一些娱乐活动,比如跳广场舞,那除此之外呢?没了。
如果有的话,那就是可能隔上几个月突然来了一个放**的,或者隔了几个月,突然有外地的人过来我们这边卖雪糕。
除了这些娱乐活动之外基本就没有其他的娱乐活动了,你当然可以拿着手机不停地刷,也可以在那玩电脑,甚至可以看电视。
但是对于部分娱乐活动来说,城市里面的娱乐活动会更多一些。
第2点,我们为什么会向往田园生活?
那就有人说了,既然田园生活如你所说的那个样子,为什么还有一些人向往着田园生活呢?
你仔细想一下田园生活是不是这样?
出门就能打到出租车,找到公共汽车随手就能够点的外卖,同时拥有自己的一个小房间,而且这个房子还是独栋的,并且自己还能有一个农家小院,闲着没事的时候可以种种瓜果蔬菜,还可以养一两只宠物。
拜托,你想象的这是田园生活吗?这不是别墅生活吗?
相当大一批人,他们希望的那种所谓的田园生活,只不过是把别墅理想成了田园生活而已。
在二线城市,市中心老房子老小区最后的结局会是什么?
市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿,拥有市中心的老小区可是赚大了,现在城市都在拆迁老房子,建立新房子。特别是市中心的,作为一个城市的中心地带,老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆,老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心被强拆,就算是房子成危楼住不了了,也会征收拆迁的。01、老城区要发展,市中心的老小区拆迁是必然的现在越来越多的城市都大力发展老城区,把老旧的小区都拆迁改造,不少的房地产商都盯着老城区这块区域。所以老小区在市中心就非常值钱了,不少老小区的居民都说靠拆迁发家致富,手头上有房产也有积蓄。所以为什么那些老城区的小区房子价格比市中心以外的新房子还要贵,就是因为市中心这个地段才那么贵,城市改造这些老房子不得不拆迁,我朋友就在一线城市的中心有三套90平的房子,拆迁后在三线城市买了别墅,外加一台宝马。城市中心的老小区的价值可想而知。
02、就算不被拆迁,老小区还有户口学位福利
在大城市买房不一定就能落户在市中心,要是在老小区就有一套房子,那户口就是在市中心落户的。这个还涉及到孩子读书的学校,老小区的房子肯定是就读附近的学校,不然也不会有那么多人想买市中心的老房子。难不成都怀旧想住老房子吗?都是为了孩子的读书着想,住老房子老小区的人就有这个福利。多少人都是不希望老房子拆迁,就是担心拆迁了房子就被分到其他地区,不能在市中心落户。否则那些拆迁人员也不会在拆迁工作上那么难开展了。像我在的三线城市的市中心,老房子比城市周边的商品房还要贵上1000多一平,房子破烂得像危楼一样,还一堆人抢着要买,就为了争得一个学位给孩子读书。
03、拥有一套老小区房子,只有好处没有坏处
虽然说老房子有可能成为危楼强制拆迁,但有老小区房子的人,只有好处没有坏处,即便是危楼拆迁,也会补偿等同面积的房子回来,只是房子的地方不一定在城中心。这也比房子塌了没有补偿的好,毕竟现在买房可不是小数目,有这么一套房子就能比很多人少走很多弯路。运气好的话遇到有钱的房地产商拆迁,还能得到一笔巨款,现在老城区的拆迁可不会便宜。不然也不会有那么多有钱人买老小区房子,就是为了给孩子读书至于等着升值拆迁。
冠县乡韵·即将消失的城中村戴屯
一说起戴屯,可谓是众所周知,它是县城里比较大的城中村,横跨三条大路(滨河路、冠宜春路、振兴路)和一条与步行街(兴贸路)相接壤的小路。
终究有一天,这里的房子被规划,来实现某年某月的高楼大厦,一条忙碌的大街上,处处贴满了拆迁的条幅,那些租房、卖房的信息,那些打折处理的商品,那些收破烂的等等,将会在这个村子里展现的淋漓尽致……
也许总有些地方值得留念,也许很多人曾在这里出行,当我拍摄街景的时候,发现有人拿着相机在录像,真令人欣慰,真有一些人和我一样喜欢保留一些影像,记录这片乡土,终归不是我一个人在“战斗”!
这个村子很大,也有很多的老建筑保留至今,比如曾经的“代屯小学”,该有多少人是从这里毕业的呢?
在一条南北街上,曾有过许多摆摊的身影,也有过接孩子上下学时拥堵的场景,仿佛一切还在昨天。然而时代总是要发展的,乡村格局也会发生改变。
有些地方需要拆迁,而有些校园是可以保留的,以后再来回忆往昔,也许一些学校就成了以后的老样子。
经常从这里走,许多老店也差不多能记住一些,尤其是老临清路口,充满了烟火气,炸酥肉的、炸鸡、炸鱼、炸 美食 的、卖盒饭的……不知以后会以什么样的方式存在。
比起我这个局外人,只有生活在这里的人们更有发言权,你认为它是什么样的就是什么样的,无论好与坏,都曾是人们生活的一部分,如果你也怀念,如果你也热爱,不妨去拍一些照片,弥补时光的空白。
如果你的老家也曾是这里,如果有什么想说的话,想聊的故事,或是一张旧照片,或是想把一些用不到的物品处理或赠送,也可以向我来稿哟!
这次来村里没有拍很多照片,因为2018年拍过一次,想看的朋友可以点击蓝色字体(冠县乡韵·我所熟知的戴屯)查看。
也许从今以后,这里就可以和城里真正的接轨了,未来的世界,未来的人生,一定更加精彩!
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