荣昌哪里有房子出租便宜点的

荣昌有不少租金便宜的房子可供出租，以下是一些推荐：

城区部分房源《启昌财富广场(C区)》：2室1厅1卫，80㎡，租金950元/月，低层，家电齐全，客厅带空调，东向采光，位于学院路75号。《荣昌区总工会》：2室1厅1卫，80㎡，租金750元/月，高层，免停车费，采光好，拎包入住。《仁和小区》：1室0厅1卫，33㎡，租金500元/月，高层电梯房，精装修，家电齐全，位于五洲国际附近。《荣昌花园(龙文 人民广场)》：1室0厅1卫，24㎡，租金450元/月，简单装修，押一付一，适合单身人士短租。《东邦城市广场荣邸》：2室1厅1卫，50㎡，租金900元/月，精装修，东南朝向，低层，近商圈。城区及周边其他房源荣昌城区3室2厅：108㎡，500元/月（半年付，简装，基础家电齐全）。恒荣半岛2室2厅：600元/月，楼层好，拎包入住，近人民医院。海棠广场住家精装两房：700元/月，步行房7楼，可短租。康宁广场大润发附近两室两厅：700元/月，配套成熟。其他热门区域房源东邦城市广场还有《东邦城市广场小两房》，2室2厅50㎡，精装修，1000元/月，东朝向，中层，近商圈、交通便利。金科世界城有《荣昌金科世界城(一期西区)》，2室2厅72㎡，精装修，朝南采光好，1200元/月，低层，周边配套成熟；还有《可短租可月租金科世界城精装两房》，2室2厅66㎡，1100元/月，高层朝南，家电齐全，近BRT站牌。恒荣半岛/滨河花园有《恒荣半岛安置房》，3室2厅92㎡，精装修，700元/月，东西朝向，挨人民医院；《滨河花园荣享逸都》，2室2厅80㎡，简装，700元/月，南北通透，采光好，租金可谈。其他高性价比区域还有《园区一支路》，2室1厅80㎡，简装，300元/月（押一付一）；《财政局家属院(海棠路)》，3室2厅132㎡，合租精装修，1200元/月。

此外，荣昌区合租房源价格更低，建议优先关注老城区或安置小区，如黄金坡二号安置房、朱家桥安置点等。签约前需实地看房，核实房东证件，避免提前支付订金。你可通过当地房产中介或租房平台（如58同城）筛选“荣昌城区”+“低价”关键词，获取实时房源信息。

买房子的前因后果

买房子的前因是孩子即将上学，现居学区小学口碑差且上学路不安全，同时需兼顾父母照料问题；后果是经过多轮看房、选房与谈判后，最终选定一套阁楼电梯房并完成购置。 具体过程如下：

前因：孩子教育需求与家庭现实矛盾学区问题：2014年，孩子三岁，两年后面临入学。现居医院家属院（三甲大学附属医院），对应小学口碑差，且上学需穿越车流量大的主干道，存在安全隐患。家庭羁绊：父母健在时需人照顾，搬迁计划因此搁置。尽管孩子母亲提议换房，但因父母健康问题，家庭重心无法转移。转折：父母离世后家庭重心转移时间节点：2015年10月至2016年1月，父母在三个月内相继去世，家庭照料压力消失，孩子教育成为首要考虑因素。经济准备：换房需资金支持，需提前规划卖房与购房流程。卖房过程：与邻居的谈判与妥协房屋信息：原住房为1997年建成，建筑面积78平，双南明卫明厨中厅，购入价14.5万，持有13年，报价85万（含大部分家具家电）。买家背景：对门邻居为医院呼吸科副主任和院感科主任，提出压价至75万。谈判结果：卖家接受75万价格，但要求带走部分家电家具以弥补压价损失。一周内完成转账与过户，卖家暂住父母遗留房产。购房过程：多轮筛选与权衡第一轮：新建小区风险目标：不远处新建小区，含九年一贯制学校。问题：小区五个门牌号对应三所小学，学区可能调整，存在被分配至非心仪学校的风险，故放弃。第二轮：南边高价区目标：本区南边九年一贯制学校，孩子表姑在该校初中任教。问题：房价高且交易冷清（有价无市），超出预算，故放弃。第三轮：跨区选房海边一线：

西片：学校质量差，直接放弃。

中片：本地最好学校集中，但房价最高，超出承受能力，放弃。

东片：

现房A：77平，报价145万可议，离学校3公里，周边有高层在建可能挡光，放弃。

现房B：81平，离学校500米，但为上世纪70年代老房，无法办理房贷，放弃。

第四轮：调整学区目标目标：再往东的知名小学（对口初中一般）。问题：

房源缺陷：高层爬楼困难（如6楼以上需爬9层）、一楼潮湿。

房价攀升：超出预算，难以承担。

最终选定：阁楼电梯房房源信息：

位置：独立高层，路口交通方便，66户。

户型：顶楼阁楼，电梯房，100余平三居，南北通透，斜面屋顶，客厅南窗落地。

价格：包税价125万，不足两年。

决策过程：

初次看房：中介称多人看中但因户型不方正被老人反对，卖家需与家人商量。

二次看房：全家（含生病的孩子）共同查看，中介指出房屋层高可达4米（拆吊顶后），可改造。孩子表示喜欢，遂决定购买。

结果：跳过后续看房，直接与中介谈价格并准备资料。

日照城投状元里价格

2025年5 - 6月，日照城投状元里二手房均价稳定在5600元/㎡。

从近期二手房挂牌信息来看，状元里近一年价格波动较小，自2024年8月至今维持在0.55万 - 0.56万元/㎡。典型房源方面，有不同户型和特点的房屋价格各有差异。如顶楼送阁楼和车位的215㎡ 4室3厅房源，南北通透，总价139万，单价6466元/㎡；精装未住的婚房，面积110㎡ 3室2厅，配备密码锁可随时看房，总价68.8万，单价6255元/㎡；带车储的大三室，面积126㎡ 3室2厅，精装还带有储藏室和车位，85万可议价，单价6747元/㎡。

与同区域其他小区相比，状元里价格优势明显，像莱顿小镇花语墅均价为7444元/㎡，观澜天地均价为6747元/㎡，该小区适合刚需或改善型购房者。需要注意的是，以上数据来源为近期二手房挂牌信息，具体价格可通过面议确定，建议联系经纪人实地看房了解实际情况。

恒大全国“75折”抢跑2021：真打折还是营销噱头？

恒大全国“75折”抢跑2021，既包含真打折的实质举措，也带有营销噱头的成分，但整体上是以价换量、加速回款、实现战略目标的综合手段。以下从多个角度展开分析：

一、真打折的实质体现销售均价下降：2020年恒大销售均价为8945元/平方米，较2019年的10281元/平方米下降13%，相当于打了87折。2021年“75折”促销进一步拉低价格，且参与楼盘数量多、优惠门槛低（如3000元认购金锁定房源），叠加秒杀活动额外93折，优惠力度超过去年。历史数据验证：2020年2月疫情期间，恒大通过“75折+线上卖房”三天售出4.75万套房屋，总价值580亿元；“金九银十”全线七折活动两个月卖出1820亿元，提前完成全年目标。这些案例表明，折扣策略能有效刺激销售。消费者反馈：有购房者表示，2020年10月以七折购买恒大房产，节省数十万元，说明折扣对刚需群体具有实际吸引力。二、营销噱头的成分分析促销常态化：恒大打折已形成惯例，核心目的是“抢市场”。例如，2021年促销被业内视为应对楼市调控、抓住春节销售窗口期的策略，而非单纯让利。利润与规模的平衡：恒大通过“薄利多销”实现高增长，同时降低负债。例如，2020年销售回款6532亿元，同比增长38.5%，充裕现金流使其有息负债在9个月内下降1578亿元，完成全年降负债目标。品牌曝光效应：大规模折扣活动能引发市场关注，强化恒大“价格优势”的品牌形象，吸引潜在客户，为后续销售铺垫。三、战略驱动下的必然选择高增长、降负债目标：恒大2021年销售目标为7500亿元，有息负债再降1500亿元。为实现这一目标，需延续“以价换量”策略，用良好开局奠定基础。行业调控压力：2021年楼市调控持续收紧，“三道红线”下房企需加速去杠杆。恒大通过促销回款，减少对融资的依赖，符合监管要求。土地储备优势：恒大土地储备成本低廉（约2121元/平方米），且一二线城市占比达66%，总货值3万亿元，足以满足未来3-4年发展需求。低土地成本为折扣策略提供了空间。四、数字化营销的赋能房车宝平台作用：恒大通过房车宝实现“线上看房、选房、签约”一条龙服务，降低营销成本，提高效率。2021年促销活动均通过该平台进行，政策落地更精准。全民经纪模式：房车宝拥有2162万全民经纪人会员，通过推荐成交获得佣金，激发用户参与，扩大销售网络。生态布局延伸：房车宝涵盖新房、二手房、新车、二手车交易及家装家居、车后服务，形成闭环生态。恒大新能源汽车量产在即，可通过该平台铺开销售网络，进一步挖掘商业价值。五、综合结论

恒大的“75折”促销是真打折与营销策略的结合：

真打折体现在销售均价下降、历史数据验证、消费者实际受益等方面，目的是通过价格优势抢占市场、加速回款、降低负债。营销噱头成分在于促销常态化、品牌曝光效应，以及通过数字化平台扩大影响力，但这些手段服务于核心战略目标，具有合理性。深层逻辑是恒大在行业调控背景下，通过“高增长、控规模、降负债”战略实现可持续发展，折扣促销是当前阶段的最优选择。

滨江左岸详情

滨江左岸位于福州市仓山区帝封江板块，以下是该项目详情：

基本概况：项目毗邻闽江支流，近福厦高速与三环路，总占地约563亩，建筑面积85万㎡，容积率1.53，绿化率35%，总户数3241户。由央企开发，五矿信托投资管理。在售信息：在售楼栋有I1#、I2#、G3#、G8#，户型面积为66 - 116㎡的二至三房，全装修交付，主力户型是72 - 116㎡水岸舒居。单价约11500 - 14000元/㎡，部分房源单价13333元/㎡起，支持预约折扣。核心优势：为现房/准现房，部分楼栋已交付，能避免期房风险。部分户型可享江景视野，社区规划有8.7万方低密园林、八大主题景观及中央内湖，临近600亩茉莉花湿地公园。配套完善，自带约36万㎡文旅商业集群、1000㎡社区会所（含室内泳池、健身区）、幼儿园及小学，周边规划SM广场、白湖亭万达广场等商业体。交通便利，近地铁帝封江站、义序站（约441米），自驾可快速接入三环路与福厦高速。注意事项：项目紧邻高速与快速路，部分楼栋可能受噪音影响，且区域城市界面待更新。需提前预约看房，可享专属折扣及专车接送服务，售楼热线：400 - 113 - 1213（开发商认证）。获取更多信息方式：可致电售楼处咨询备案价、学区划分、户型图等细节，或通过开发商官方渠道查询最新动态。

一位房产中介自曝"内幕"：这些钱你不该花！

房产中介自曝的“不该花的钱”及相关套路主要包括茶水费、更名费、吃差价、首付贷、诚意金等，这些费用或操作往往涉及违规或增加买家无谓成本。具体如下：

茶水费：一些特别火爆的楼盘，开盘就售罄，客户难以抢到购房筹码。此时，中介会收取茶水费，客户交1万 - 2万甚至高峰期五六万，就能提前认购，若想指定朝向、楼层、门号，还需再加钱。中介通常将此称为“绿色通道”，需交诚意金，且具体价格和操作要进入实际交易才透露。但茶水费是中介管理规定明令禁止的，双方合约一般不将其写到账面上，而是通过其他方式变相抬价，难以界定。更名费：中介先下定认购一套房子，再找意向买家，加价最低五六万，高的喊过十万。房管所规定一旦认购业主名不能改，但上有政策下有对策，可通过走“挞订”模式，即原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。不过更名有风险，周期长，实际是中介参与炒房。

吃差价：中介在买卖双方之间赚取价格差。如东莞的王**看上一套公寓房，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万，王**交了5万元定金后，才知道中介跟卖家说的价格是65万。后中介承诺帮她“降下”一万的税费，按65万成交，另多付5000元给中介。

首付贷：首付贷虽已被禁止，但部分中介公司仍承诺可以“搞定首付贷”，也有中介跟银行的消费贷打包。如某小品牌一手房平台可通过首付贷实现15%的首付，以东莞1.5万元均价、100平方米的房子为例，首付45万，首付贷20万按5.6%的消费贷年息计算，三年还完，每期本加息要还6488元，再加上70%房价贷款30年还清，等额本息每月还贷5572元，叠加起来一个月还贷接近1.2万元，给工薪阶层带来巨大压力。

诚意金：中介以确保买到中意房子为由收取诚意金，若事情未办成则可能拒绝返还。如东莞市民梁某为买房与中介公司签订委托合同，交2万元诚意金，结果看中的房子没到手，中介公司却扣下2万元拒绝返还，后法院判决中介公司退还。

此外，房产中介还有一些其他“套路”增加买家成本：

获取客户信息打骚扰电话：每一家房地产中介都要获取客户个人信息，包括姓名、电话、房产情况等，这属于灰色地带。拿到电话后，业务员每天早上九点开始逐个拨打，“金九”时一天能打到200多个电话。人手一份花名录，若遭粗暴拒绝就做标记，过段时间再打；若问价格问地段，就标记为重点攻克对象。一天能约出三两个看房的，就算成绩不错。

跨市看房的心理战：带客户跨市看房，只要客户愿意过去，就有三四成的成交几率，接下来就是心理战。如带客户看东莞石龙边上惠州东江府的房子，开始客户看到配套失望，但大多数人抱着“这么远来都来了，不要白来”的心理，换一个盘看还要再折腾半天，即“沉没成本”心理，磨一磨客人就可能咬牙购买。

利用认筹调动客人危机感：相比现场认购，认筹更容易调动客人的危机感。如去年3月份汇龙湾开盘，大巴拉了几车深圳人过来，很多人没看样板房和周边环境，就被“抢不到房”的氛围吓到，塞钱给中介插队抢着进去选房，几秒钟就选中下订。但有客户早上一时冲动抢着认筹，下午又说加推，想反悔订金却没得退。

东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示，跟中介相关的投诉大部分是由于信息不对称，随着行情向好，今年跟房地产相关的纠纷陡然上升，这些问题会损害房地产行业的健康发展。

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