回迁安置房地下车库物业有无权利不让业主车进入车库
一般情况下，回迁安置房地下车库物业无权不让业主车进入车库。
依据《物业管理条例》，业主应享受物业服务，其中包括车库的使用。若物业阻止业主车辆进入车库，可能侵犯业主的合法权益，还会给业主的生活带来不便，甚至造成一定的财产损失。
不过，存在一些特殊情况物业有权拒绝业主车辆进入。例如业主没有按照规定缴纳停车费用；车库已经没有剩余车位，为保障车库安全和秩序拒绝进入；业主违反车库管理规定，如违规停车、不遵守交通规则等。
若物业不合理地不让业主车进入车库，业主可采取以下处理方式：一是与物业沟通，了解其阻止进入的原因，并要求解决问题；二是若沟通没有效果，业主可收集相关证据，比如物业服务合同、停车缴费记录等；三是向律师咨询，准备好起诉材料，通过法律途径来维护自己的权益；四是若业主胜诉，可要求物业赔偿相应损失并进行道歉。
老小区安置房物业管理怎么能管理好
老小区安置房物业管理要管理好，可以从以下几个方面入手：
加强基础设施改造和提升：老旧小区的基础设施往往存在老化、不完善的问题，因此需要对这些设施进行必要的维修和整治。例如，修复消防设施，确保居民的生命财产安全；改善环境卫生，提升小区的整体居住环境；增设门禁或道闸系统，以规范车辆停放，减少小区内的交通混乱和安全隐患。
提升物业管理水平：引进具有丰富经验和专业能力的物业公司进行管理，或者通过培训提升现有物业人员的服务水平。物业公司应建立完善的管理制度和服务流程，确保物业服务的规范化和高效化。同时，物业公司还应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。
增强业主共建共享意识：积极筹建业主委员会，提高业主参与小区公共事务的积极性。通过业主大会等形式，让业主更多地参与到小区的管理中来，增强业主对小区管理的参与感和责任感，形成共建共享的良好氛围。
培养业主付费习惯：针对长期以来没有物业管理或物业费收缴率低的问题，需要通过宣传和教育培养业主的付费习惯。明确物业费的用途和收费标准，确保物业费的合理使用和透明管理，让业主明白缴纳物业费是享受优质物业服务的必要条件。
政府支持和引导：政府可以通过出台相关政策和措施，支持老旧小区物业管理的提升。例如，提供资金补贴、税收优惠等激励措施，鼓励物业公司进驻老旧小区并提供优质服务。同时，加强对物业公司的监管和考核，确保物业服务的质量和水平符合居民的需求和期望。
安置房为什么都有车库
安置房都配有车库的原因
一、满足基本生活需求
安置房的设计旨在满足居民的基本生活需求。在现代生活中，汽车已成为重要的交通工具，因此车库作为安置房的一部分，是为了满足居民对车辆停放的需求。
二、规划合理的生活空间
安置房的车库设计是整体社区规划的一部分，旨在提供一个有序、安全的生活环境。车库的存在使得居民的车辆有了固定的停放位置，避免了随意停车带来的安全隐患和不便。
三、提升居住品质
配备车库可以保护车辆免受风雨、阳光直射等自然因素的损害，延长汽车的使用寿命。同时，车库也能增加小区的整体美观性和秩序感，提升居民的居住品质和生活满意度。
四、符合现代城市规划趋势
随着城市化进程的加快，汽车保有量不断增加，对停车位的需求也日益增长。安置房配备车库是符合现代城市规划趋势的举措，有助于缓解停车难的问题，提升城市的整体交通管理水平。
综上所述，安置房配备车库是为了满足居民的停车需求，规划合理的生活空间，提升居住品质，同时也是现代城市规划的必然趋势。这不仅体现了对居民生活需求的关注，也反映了城市管理和发展的水平。
安置房地下停车位收费合理吗？
合理。安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人大群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。法律依据：《物业管理法》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
温馨提示：如果您觉得法律事务过于复杂，有能力的企业可以聘请“中法邦法律顾问”来帮助你处理，或登录“中法邦法律服务”小程序寻找专业律师，专业的事交给专业的人去处理。
房车源头厂家 江经理 优惠热线：15391696081
