中国汉城附近，有哪些可以扎帐篷露营的地方？

中国汉城，即首尔，位于韩国。如果您想了解韩国附近的露营地点，以下是一些建议：

盐官芳草青青房车营地：位于浙江省海宁市盐官旅游度假区百里钱塘生态绿带内。这是开元集团旗下的首个营地酒店品牌，占地面积为2.7万平方米，拥有37个房车庭院和57辆高档房车。此外，营地还提供自助餐饮区域、多功能区、烧烤区、康乐区、水吧台和童乐区等设施。

西片神农顶、大九湖、天燕：这些地方都设有露营点，被称为“火炉”武汉附近的避暑胜地。最佳露营时节是6月至10月。由于这些地方是原始森林无人区，对户外能力的要求较高，建议聘请向导以防迷路。

月亮河户外营地：这里占地面积约6000平方米，现有泊车位50个，天幕10个，露营帐篷平台10个，吊床5个等设施。夜场还提供篝火、露天**等娱乐活动。此外，还可出租烧烤架、露营帐篷等物品，并可接待团队、团建等包场活动。

青青大床房前有院子吗？

芳草青青房车营地提供所有房车带有庭院的住宿体验。青青大床房也不例外，它与其它房车共享一个庭院。但芳草庭院房车则拥有一个独立的私人庭院。目前，庭院内尚不支持搭建帐篷，不过未来营地的运营规划会增设独立区域，以满足搭建帐篷的需求。

在芳草青青房车营地，您会发现每一间房车前都有一片属于自己的绿色空间。青青大床房前的院子，是您放松心情，享受自然的绝佳地点。尽管现在暂时无法在庭院内搭建帐篷，但未来营地的规划和发展将提供更多的户外活动选择。这不仅包括在独立区域搭建帐篷，还将包括更多的户外休闲设施，以丰富您的住宿体验。

如果您对青青大床房前的院子或整个营地的设施和服务有任何疑问或需求，芳草青青房车营地的工作人员将随时为您提供帮助。我们致力于为您提供一个舒适、便捷、自然的住宿环境，让您在享受大自然的同时，也能感受到家的温馨。

请记住，芳草青青房车营地以提供高质量的住宿体验为己任，不断优化服务和设施。未来，无论您选择青青大床房，还是其它房型，都能享受到私人庭院带来的宁静与舒适。我们期待您的到来，一起探索大自然的美妙之处。

开元酒店“最后的年报”：毛利率偏低，RevPAR下滑 ｜ 年报解读

从开启上市到上市成功花了15年，从上市到退市可能只需要2年。这是开元酒店集团的故事。

开元酒店集团于3月15日发布了2020年财报，随着其私有化退市进程的推进，这可能也是它在港股市场的最后一份年报。

开元酒店集团起步于1988年，由萧山宾馆发展而来，迄今为止已经发展成为中国领先的酒店精英集团之一，主要针对高档休闲及商旅市场，提供结合中国本土元素的国际标准酒店服务。在2020年中国酒店集团规模排名中，开元酒店集团处于第9位，在2020年《HOTELS》杂志对全球酒店集团的排名中位于第18位，连续五年保持着全球酒店集团30强的行业领先地位。在经历15年坎坷历程之后，开元酒店集团于2019年在港交所成功上市。

目前，开元酒店集团旗下包括一个高端商务酒店品牌：开元名都；四个高端度假酒店品牌：开元度假村、开元观唐、开元芳草地乡村酒店和开元森泊；两个中档全方位服务酒店品牌：开元大酒店和开元名庭；五个中档精选服务酒店品牌：开元曼居、开元颐居、芳草青青房车营地、开元美途和阿缇客。

01开店稳步增长，营运被狙击

酒店规模稳步增长

报告期内，集团签约酒店147家，签约数量受疫情影响较去年同期有所下降，但签约酒店总数呈稳定增长趋势。酒店组合遍布全国的311家在营酒店，酒店客房数量约59,231间，较2019年12月31日增幅分别为约44.0%和约32.3%。集团于2020年12月31日已签约待开业酒店达到278家，客房数量超过50,000间，较2019年12月31日增长约16.3%和12.0%。

图1：2017～2020年酒店数目增长情况

图2：2017～2020年客房数目增长情况

净利润降幅巨大

酒店业是疫情期间受冲击最大的行业之一，疫情导致大部分旅游、会议和商务旅行无法实现。开元酒店集团2020年年报显示，报告期内，实现营业收入15.97亿元，同比减少17.1%。期内毛利3.34亿元，同比减少40.8%。期内净利润2660万元，同比减少87%。归属股东净利润1970万元，同比减少90.3%。

毛利率在酒店业处于中低水平

虽然受到疫情影响，开元酒店集团2020年的毛利和毛利率下降明显，但是毛利率依然保持在20%以上，这已是该集团连续第5年将毛利率保持在20%以上。但与酒店巨头们相比还是差距巨大：锦江和首旅如家毛利率保持在50%以上，华住常年保持在30%以上，即便是即将成为A股中端酒店第一股的君庭酒店近三年综合毛利率也分别达到37.87％、34.94％、34.86％。

图3：2015～2020年开元酒店集团毛利率

近三年RevPAR下滑明显

受疫情影响，开元酒店各类别酒店的入住率与平均房价相比2019年都大幅下降。2020年，该公司的高端商务酒店、高端度假酒店、中档全方位服务酒店和中档精选服务酒店，入住率分别为41.9%、49.1%、42.1%和53.7%，分别同比减少20.5个、8个、17.7个和8.4个百分点。同期，平均房价下降8.52%、11.30%、7.93%和12.01%。

财报显示，2020年下半年疫情的影响相对缓解后，该集团各类型酒店每间可出租客房收入指标较2020年上半年均有明显回升。其中，高端商务酒店2020年下半年每间可出租客房收入为人民币239.9元，较2020年上半年的人民币117.7元增长了103.8%，高端度假酒店2020年下半年每间可出租客房收入为人民币351.8元，较2020年上半年的人民币185.4元增长了89.8%，中档全方位服务酒店2020年下半年每间可出租客房收入为人民币181.5元，较2020年上半年的人民币96.3元增长了88.5%。

但近三年来，平均房价和平均入住率均有不同程度的下滑，导致每间可供出租客房收入下降明显。

表1：近三年开元酒店各档酒店平均入住率

02

轻资产模式快速扩张

开元酒店集团主要针对高档休闲及商旅市场，提供结合中国本土元素的国际标准酒店服务。主要经营向集团出租的酒店，并通过管理全方位服务管理协议项下的酒店及特许经营酒店采用“轻资产”的商业模式。

该集团目前经营的酒店是由集团拥有或租赁的，同时也管理及经营特许经营酒店。在311家在营酒店中，228家酒店根据全方位服务管理协议经营；40家酒店根据特许经营协议经营；2家为自有酒店，3家为第三方管理酒店，还有38家酒店根据租赁协议经营。

图4：经营和管理酒店数目占比

酒店经营业务分为租赁酒店和自有酒店两个类别：

01自有酒店

截至2020年12月31日，该集团拥有2家自有酒店及382间酒店客房，约占在营酒店客房总数的0.6%。两家自有酒店都在“开元芳草地乡村酒店”品牌下经营。与租赁酒店相比，浙江开元承担除租金外的所有经营开支。

02租赁酒店

截至2020年12月31日，该集团拥有38家租赁酒店及9897间酒店客房，约占在营酒店客房总数的16.7%。浙江开元经营该类租赁酒店并承担所有经营开支，员工的招募和培训、酒店租金和翻新开支及相应设备的购买都由浙江开元负责。

酒店管理业务也分为两个方面：

01

全方位服务管理酒店

截至2020年12月31日，该集团根据全方位服务管理协议经营228家酒店。浙江开元为多家酒店提供全方位的服务管理，其根据自定标准及程序负责酒店开业筹备、进行试营业、委任管理人员及管理酒店。酒店业主负责酒店建设、装修、经营出资以及年度预算提案批准。

02特许经营酒店

截至2020年12月31日，该集团向独立第三方拥有的40家酒店授出特许经营权。根据特许经营协议，被特许人将获授权在协议期限内使用“开元”品牌名称及相关注册商标。浙江开元为酒店员工提供培训，并监督特许经营酒店的开业及运营。除非被特许人聘请第三方酒店管理公司经营获特许经营酒店，否则其酒店将由被特许人自行经营。

从业务贡献构成来看，酒店经营分部营收占比88.11%，为该集团带来约人民币14.08亿元的收入，同比下降约16.7%。酒店管理分部营收占比11.89%，为该集团带来约人民币1.90亿元的收入，同比下降约20.3%。

03上市仅两年即开启私有化退市

从2004年开始启动上市到2019年成功登陆港交所，开元酒店集团用了15年时间。但在上市仅两年时间后，公司即开启私有化退市进程。

今年1月20日，开元酒店公告表示收到私有化要约，欧翎投资联手红杉中国，拟以12.29亿元对公司实施要约收购。若按1月19日停牌前收盘价14.56港元和H股要约价18.15港元计算，要约收购溢价为24.7%。其溢价率低于去年金茂酒店从港股私有化退市时超过30%的溢价率。

对于为何上市两年即选择私有化退市，开元酒店集团表示：“对股东而言，私有化提供了溢价变现的机会。退市将为开元酒店提供灵活性，以追求对上市公司而言可能不可行的某些战略选择，包括其追求业务计划并提高经营业绩的能力，而无需关注短期市场反应。”

究其原因，可能有三方面因素促使开元酒店作出私有化退市的决定：

第一，上市以来发展不及预期，股价表现不如人意。

图5：2019年5月到2021年1月 开元酒店股价变化

开元酒店在上市之初便不被看好。上市首日，公司原计划发行规模总集资额16.45亿港元~19.74亿港元，最终大幅缩水，降至约6.75亿港元，且股价遭遇破发。上市之后，股价持续走低，在2020年初跌至谷底，经过2020年全年才回升至上市时水平。

第二，疫情影响营收下滑，偿债压力不断加剧。

除了上文提及的营运数据均出现大幅下滑之外，公司负债上升较快。短期偿债压力从2019年开始不断加剧。2020年财报显示，公司短期流动负债总额为11亿人民币，相比2019年同期增长18%。而流动资产总额8.01亿元，其中现金及现金等价物仅2.91亿元，流动资产已不足以支付短期负债。有券商认为，“开元酒店抢在2020年报发布前完成私有化，既可避免年报数字更难看、股价大跌的尴尬，也可以利用私有化后到手的现金弥补短期债务。”

第三，有利于专注中端酒店市场。

要约方鸥翎资本的四位合伙人江天一、郑南雁、梁建章、张弛，均在旅游业和投资界有着举足轻重的地位。梁建章是携程的创始人，郑南雁曾是梁建章的得力干将，江天一与张弛曾一起供职凯雷投资集团。行业对开元酒店私有化后与携程进行深入合作并不意外。携程是开元酒店港股上市前的基石投资者，双方已订立基石投资协议。一直以来，酒店业务都是携程核心的业务板块之一，同时携程也以中高端酒店业务见长。近几年携程多次布局线下酒店实体，业内猜测，开元酒店私有化完成后，可能会进一步发展线上业务。

04决胜中端酒店市场

开元酒店集团从2010年进入中端酒店市场以来，至今已有10年。如今中端酒店在开元集团规模中占比略过50%，成为其业务的重要支柱，但与大批中端酒店的“后来者”相比，开元却被拉开了差距。在中国饭店协会联合盈蝶咨询发布的中国连锁酒店中端品牌规模TOP20排行榜中，开元曼居只排在第19位。

从2019年开始，开元酒店集团发力中端酒店市场。

集团创始人陈妙林在开元酒店上市时认为，对于中端酒店，加速做量非常重要，因为酒店没有一定的数量就意味着品牌和市场没有做起来，会员潜力和平台构建也得不到释放。开元酒店在去年3月初公布全球股份发售计划时曾表示，公司拟将获得的净融资额的60%用于开发中高档酒店，其中35%将用于开发中档酒店。该集团计划未来5年，其在营及待开业中档酒店及酒店客房总数将实现翻倍增长。

2020年下半年，开元酒店集团进行了一系列投资合作，包括战略投资中端连锁酒店管理公司——江苏晗月酒店，趁机完善其中端领域的布局。其也表示，接下来将继续放眼全国机会城市，大力发展以开元曼居为主力品牌的中端酒店，力争尽快进入中端酒店市场的第一梯队。

在2020年财报中，开元酒店集团称将秉持“引领高端发展，决胜中端市场”的发展战略，保持该集团在高端酒店市场的竞争优势，并全面推进中端酒店的高速发展。

目前，该公司高端酒店包括高端商务酒店和高端度假酒店，共82间，占比26.37%，客房数目25654间，占比43.31%；中端酒店包括中档全方位服务酒店和中档精选服务酒店，共229间，占比73.63%，客房数目33577间，占比56.69%。

图6：开元酒店集团各类型酒店数目

对于未来如何决胜中端市场，开元酒店创始人陈妙林表示，2021年开元酒店将从三方面推进中端酒店的高速发展：第一，进一步兼并收购，除战略投资江苏晗月酒店，未来几年还将继续收购中小型中端商务酒店品牌管理公司；第二，从单纯的选择酒店或选择物业中跳脱出来，通过选址、设计、技术服务、筹建开业、运营管理等，对项目进行跟踪指导，安排更多资金扩张中端市场；第三，利用股权重组，引进相关人才。

开元酒店集团的财报没有明说的信息是，在经历了2016~2018年超过20%的年增长之后，从2019年开始这种增速下降至10.2%，首次低于高端酒店增速，显示中端酒店顶峰已过。中端酒店红海特征已经非常明显，竞争日益激烈。据东兴证券研报梳理，2019年，锦江酒店中高端门店达3563 家，未来3年计划开业门店达到1.5 万家，其中中高端占比约 50%~60%；首旅中高端门店 945 家，未来3~5 年计划开业门店达到 1 万家，中高端占比约35%~45%；华住2019 年中高端门店 2133 家，未来 3 年“千城万店”计划不变，主要发力中高端和下沉市场。更不用说大量的中端酒店后起之秀扩张势头强劲。

结语

在这个遭到酒店巨头围剿的中端市场，开元酒店集团能否借助私有化退市之机会开启另一番景象，从而如愿进入中端品牌第一梯队，还需要时间来证明。

嘉兴带娃好玩的地方

嘉兴市内有许多适合带孩子游玩的地方，其中几处人气较高的景点包括：嘉兴市植物园，这里四季花开，是了解植物世界的绝佳场所；嘉兴市湿地公园，这里有丰富的自然景观，适合亲子徒步；嘉兴市博物馆，通过丰富的展品，让孩子了解嘉兴的历史文化；嘉兴爱琴海水上乐园，提供了丰富的水上娱乐项目，适合夏日消暑；嘉兴市农业科技馆，通过互动体验，让孩子学习农业知识；嘉兴惠安星空乐园，可以观察星空，体验天文知识。

除了市本级的景点，周边地区也有一些值得一去的地方。海宁盐官镇的盐官芳草青青房车营地，是体验户外生活的好去处；嘉善县姚庄镇的浙北桃花岛，则是一个赏花的好地方，春天时桃花盛开，景色宜人；海盐县城区的三毛乐园，是一个适合小朋友的游乐场所，有各种儿童游乐设施，让孩子在游玩中增长见识。

这些地方不仅景色优美，而且都适合家庭游玩，让孩子们在游玩中增长知识，享受快乐的时光。

在嘉兴市的这些地方，家长可以带孩子进行一系列的活动，比如参观植物园，可以让孩子近距离观察各种植物，了解植物生长的奥秘；在湿地公园散步，可以让孩子接触自然，感受大自然的魅力；在博物馆里，可以学习到许多历史文化知识；在水上乐园里，可以让孩子体验各种水上活动，享受夏日的清凉；在农业科技馆里，可以让孩子了解到现代农业的知识；在星空乐园里，可以让孩子观察星空，激发对天文的兴趣。

嘉兴市的这些地方，不仅景色优美，而且适合家庭游玩，是带孩子游玩的好去处，家长们可以带孩子去感受大自然的魅力，增长知识，享受快乐的时光。

忻州洗澡哪里好

忻州洗澡哪里好

忻州洗澡一般城区宾馆比如：日月宾馆、汉鼎、瑞龙、实习饭店等都可以。不过这些地方都是从合索或奇村拉过来温泉水小，相对来说温度不高。最好直接到合索或者是奇村，那里有很多家游泳、泡澡的地方，条件不错，水温高，收费也挺合理，还可以办卡，是不错的选择。

如果你经济条件好的话，可以选择“云中河芳草青青房车营地”，那里是吃、住、休闲娱乐的好地方。

忻州汽车站或者火车站附近有什么宾馆

忻州火车站门口 有很多宾馆，估计环境和你这差不多，我就是忻州人啊，我知道哪有 但是没住过，不知道价位，你要是 想住的好点的话，就在忻州汽车站出站口右边有个时代广场，那有个“如家”

忻州御塘春宾馆 48.00元/天

忻州御塘春宾馆位于忻州新城区，提供覆盖各处的免费WiFi。 忻州御塘春宾馆距离忻州长途汽车站有5分钟的车程，距离忻州火车站有15分钟的车程。 所有客房均配有暖气、电视和带淋浴设施的私人浴室。 忻州御塘春宾馆提供免费行李寄存处，还设有免费停车场。

忻州银洋商务酒店有限公司怎么样

非常好。正规公司，运营平稳，状态稳定，业绩突出，服务高效，前景看好。

忻州市银洋商务酒店有限公司，成立于2009-06-23，注册资本为300万人民币，法定代表人为李敏，公司地址为忻州市忻府区云中北路西侧，经营范围包括洗浴、住宿服务；食品经营：正餐服务、饮料及冷饮服务；KTV歌厅服务。

忻州火车站周边有没有便宜又安全的旅馆

有一次从怀仁回到忻州，又累又困想找个地方休息，就在忻州火车站附近找到了一个小旅店，看门面不大，装潢一般，心想在火车站附近一定便宜不了，比如火车站附近的饭店贵的厉害，可没办法，试着问问便宜与否，结果一问看老便宜啦，里面环境不错，又卫生，不过具体店名真忘了

在五台山南路有一个叫东风旅馆的不错,50块就,还有一个叫二青的也不错.才30块.不过真很一般了.还有比这好的就是运河大酒店了吧.超还有什么夏日大酒店。。超贵．我是没有去过．

忻州哪里的婚礼宴会厅比较好

结婚是每位年轻人的终身大事。因此很多年轻人在筹办婚礼的过程中，最纠结的就是选哪家酒店来举办婚礼最合适。既然楼主问忻州哪些酒店有婚礼宴会厅，说明近期也是准备要筹划婚礼的，让婚庆公司给联系沟通的话，他们与酒店之间会有很大的抽成，所以建议你能自己去酒店实地考察和预订婚礼宴会厅。像五一、国庆这种大型节日的话，酒店宴会厅需要提前半年多预订才有机会，因此预定酒店也是一门大学问。

回到正体，像咱们忻州城区宴会厅环境比较好的酒店，主要有泛华大酒店、汉鼎酒店和瑞龙酒店，我个人的话比较倾向于汉鼎与泛华这两家。另外在云中路龙泉宾馆对面，最近也新开了一家婚礼为主题的宴会厅酒店，自己可以实地去考察一下。

这些热门酒店的宴会厅都要提前很长一段时间才能预定成功，不少准备结婚的人在年前就把定金交了。当然最好有熟人引荐的话，预定价格也能更优惠一些。

嘉兴适合亲子游的地方有哪些

在嘉兴有不少好玩的地方，如西塘、乌镇、梅花洲等旅游景区，但是有哪些地方是适合亲子游玩的呢下面就为大家推荐几处景点，家里有小朋们的快一起出去游玩吧！

1、盐官芳草青青房车营地

景点地址：嘉兴市海宁市盐官旅游度假区百里钱塘生态绿带

开放时间：09:00-16:30开放(16:00停止入园)

景点介绍：盐官芳草青青房车营地是开元酒店集团内第一家房车营地，位于浙江省海宁市盐官旅游度假区百里钱塘生态绿带内。

2、浙北桃花岛

景点地址：嘉兴市嘉善县姚庄镇北鹤村

开放时间：全年全天开放

景点介绍：浙北桃花岛四面环水，自然环境独特，村中遍布桃园，俗称“桃花岛”。由看桃花、摘桃子、百果园、农家乐、垂钓乐园、茶坊、彩菱塘等景点组成，每年3月举办桃花节、8月举办黄桃节。

3、三毛乐园

景点地址：嘉兴市海盐县百尺北路118号

开放时间：周一-周五：8:30-16:30;周六、周日及节假日：8:00-17:00，三毛乐园(二期)游乐城项目开放时间：全年无休(除夕夜除外)9:00-21:00

官方电话：0573-86125559,0573-86125510

景点介绍：三毛乐园位于海盐县新桥北路，全园占地29亩，分园前区、纪念馆区、少儿活动区、湖心岛区和原儿童公园5个景区。园前区立有一座26米高的张乐平与“三毛”凝视微笑的铜像，铜像底座镌刻张乐平手书：大树是由苗苗长大的，对苗苗我们要精心灌溉。园前区右前方是“张乐平先生纪念馆”，文学大师巴金题额。

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